Cijene stanova Zeničko-dobojski kanton, općina Zenica
3.049 KM/m²
Medijan cijene stanova u zadnjih 12 mjeseci 14,9 % više nego godinu ranije
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 382 prodana stana za Zeničko-dobojski kanton, općina Zenica. Medijan cijene je 3.049 KM/m², što je +14,9 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan cijene nekretnine (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. garaže ili ostave) je 145.000 KM za medijan površine od 48 m².
Pregled realizovanih cijena stanova za Zeničko-dobojski kanton, općina Zenica na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Za poređenje: od februara do jula 2026. medijan tražene cijene u oglasima za prodaju stanova na OLX-u u općini Zenica bio je 3.726 KM/m², oko 20 % iznad medijana plaćenih cijena (3.082 KM/m²); oglašeni i prodani stanovi nisu isti, pa razlika nije popust pri kupovini. Detaljnije: tražene cijene, najam i ponuda oglasa.
Od februara do jula 2026. medijan tražene cijene po m² stana u općini Zenica bio je oko 25 % viši nego od septembra 2023. do juna 2024., a medijan plaćene cijene oko 35 % viši. Detaljnije: tražene i plaćene cijene tada i sada.
Kretanje cijene stanova po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene stanova po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 556 | 305 | 1.574 | 1.286 – 1.819 | 75.000 KM | – |
| 2022 | 559 | 313 | 1.631 | 1.250 – 2.000 | 75.000 KM | +3,6 % |
| 2023 | 459 | 245 | 2.018 | 1.658 – 2.435 | 100.000 KM | +23,7 % |
| 2024 | 421 | 195 | 2.436 | 1.945 – 2.879 | 115.000 KM | +20,7 % |
| 2025 | 401 | 174 | 2.790 | 2.141 – 3.246 | 125.000 KM | +14,5 % |
| 2026 (do 14.10.) | 304 | 142 | 3.103 | 2.634 – 3.595 | 145.608 KM | +11,2 % |
Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. garaže ili ostave). Promjena je samo između uzastopnih godina s najmanje 30 prodaja s cijenom u obje. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Zeničko-dobojskom kantonu
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Zenica: 3.049 KM/m².
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Zeničko-dobojski kanton, općina Zenica
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Zenica? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Zenica prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Zenica dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.