Cijene stanova Sarajevo kanton
4.247 KM/m²
Medijan cijene stanova u zadnjih 12 mjeseci 16,1 % više nego godinu ranije
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 1.400 prodanih stanova za Sarajevo kanton. Medijan cijene je 4.247 KM/m², što je +16,1 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan cijene nekretnine (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. garaže ili ostave) je 218.229 KM za medijan površine od 54 m².
Pregled realizovanih cijena stanova za Sarajevo kanton na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Za poređenje: od februara do jula 2026. medijan tražene cijene u oglasima za prodaju stanova na OLX-u bio je u prosjeku oko 15 % iznad medijana plaćenih cijena, u 6 općina s dovoljno podataka; oglašeni i prodani stanovi nisu isti, pa razlika nije popust pri kupovini. Detaljnije: tražene cijene, najam i ponuda oglasa.
Od februara do jula 2026. tražene cijene po m² stanova u Kantonu Sarajevo bile su, u prosjeku općina s dovoljno podataka, oko 35 % više nego od septembra 2023. do juna 2024., a plaćene oko 30 % više. Detaljnije: tražene i plaćene cijene tada i sada.
Kretanje cijene stanova po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Kretanje cijena po općinama
Medijan KM/m² po kvartalu, zadnja 2 godine. Svi grafikoni imaju istu skalu, pa se mjesta mogu porediti. Kliknite na naziv za detalje.
Cijene stanova po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.845 | 298 | 2.054 | 1.667 – 2.466 | 103.561 KM | – |
| 2022 | 2.770 | 63 | 2.414 | 1.915 – 2.949 | 125.000 KM | +17,5 % |
| 2023 | 2.298 | 282 | 2.951 | 2.286 – 3.618 | 152.000 KM | +22,2 % |
| 2024 | 2.088 | 244 | 3.380 | 2.580 – 4.061 | 173.000 KM | +14,6 % |
| 2025 | 1.928 | 113 | 3.805 | 2.941 – 4.599 | 195.000 KM | +12,6 % |
| 2026 (do 09.10.) | 1.020 | 54 | 4.302 | 3.274 – 5.069 | 220.000 KM | +13,1 % |
Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. garaže ili ostave). Promjena je samo između uzastopnih godina s najmanje 30 prodaja s cijenom u obje. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Cijene stanova po općinama
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Sarajevo kanton: 4.247 KM/m².
- Centar Sarajevo354 nekretnine 4.762 +19,0 %
- Novo Sarajevo344 nekretnine 4.641 +10,4 %
- Ilidža277 nekretnina 3.880 +18,3 %
- Novi Grad Sarajevo110 nekretnina 4.333 +25,7 %
- Ilijaš95 nekretnina 2.286 -4,8 %
- Vogošća76 nekretnina 3.435 +12,6 %
- Stari Grad Sarajevo62 nekretnine 4.739 +13,5 %
- Trnovo61 nekretnina 4.718 +10,5 %
- Hadžići21 nekretnina 2.911 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u Kantonu Sarajevo? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za Kanton Sarajevo prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u Kantonu Sarajevo dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.