Cijene stanova Sarajevo kanton, općina Novi Grad Sarajevo
4.333 KM/m²
Medijan cijene stanova u zadnjih 12 mjeseci 25,7 % više nego godinu ranije
Za općinu Novi Grad Sarajevo katastar od proljeća 2025. bilježi znatno manje kupoprodajnih ugovora nego prije (u posljednjih 12 mjeseci 110 prodanih stanova, godinu ranije 291), dok u susjednim općinama (Centar Sarajevo, Novo Sarajevo i Ilidža) nema ni približno takvog pada. To ukazuje da se dio ugovora ne upisuje u javni katastar, a ne na pad tržišta: brojevi ispod su nepotpuni, a cijene se računaju iz manjeg broja prodaja.
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 110 prodanih stanova za Sarajevo kanton, općina Novi Grad Sarajevo. Medijan cijene je 4.333 KM/m², što je +25,7 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan cijene nekretnine (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. garaže ili ostave) je 205.000 KM za medijan površine od 49 m².
Pregled realizovanih cijena stanova za Sarajevo kanton, općina Novi Grad Sarajevo na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Za poređenje: od februara do jula 2026. medijan tražene cijene u oglasima za prodaju stanova na OLX-u u općini Novi Grad Sarajevo bio je 4.673 KM/m², oko 10 % iznad medijana plaćenih cijena (4.340 KM/m²); oglašeni i prodani stanovi nisu isti, pa razlika nije popust pri kupovini. Detaljnije: tražene cijene, najam i ponuda oglasa.
Od februara do jula 2026. medijan tražene cijene po m² stana u općini Novi Grad Sarajevo bio je oko 35 % viši nego od septembra 2023. do juna 2024., a medijan plaćene cijene oko 35 % viši. Detaljnije: tražene i plaćene cijene tada i sada.
Kretanje cijene stanova po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene stanova po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 939 | 197 | 1.935 | 1.672 – 2.195 | 98.000 KM | – |
| 2022 | 757 | 3 | 2.237 | 1.899 – 2.641 | 120.000 KM | +15,6 % |
| 2023 | 536 | 74 | 2.869 | 2.361 – 3.547 | 146.500 KM | +28,2 % |
| 2024 | 499 | 146 | 3.426 | 2.821 – 4.000 | 180.000 KM | +19,4 % |
| 2025 | 231 | 6 | 3.617 | 3.006 – 4.246 | 180.000 KM | +5,6 % |
| 2026 (do 10.09.) | 83 | 0 | 4.343 | 3.801 – 4.753 | 205.500 KM | +20,0 % |
Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. garaže ili ostave). Promjena je samo između uzastopnih godina s najmanje 30 prodaja s cijenom u obje. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Kantonu Sarajevo
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Novi Grad Sarajevo: 4.333 KM/m².
- Centar Sarajevo354 nekretnine 4.762 +19,0 %
- Novo Sarajevo344 nekretnine 4.641 +10,4 %
- Ilidža277 nekretnina 3.880 +18,3 %
- Ilijaš95 nekretnina 2.286 -4,8 %
- Vogošća76 nekretnina 3.435 +12,6 %
- Stari Grad Sarajevo62 nekretnine 4.739 +13,5 %
- Trnovo61 nekretnina 4.718 +10,5 %
- Hadžići21 nekretnina 2.911 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton, općina Novi Grad Sarajevo
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Novi Grad Sarajevo? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Novi Grad Sarajevo prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Novi Grad Sarajevo dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.