Cijene stanova Republika Srpska, opština Bijeljina
2.392 KM/m²
Medijan cijene stanova u zadnjih 12 mjeseci 6,6 % više nego godinu ranije
U posljednjih 12 mjeseci (29.10.2025 do 28.10.2026) u Katastru je evidentirano 587 prodanih stanova za Republika Srpska, opština Bijeljina. Medijan cijene je 2.392 KM/m², što je +6,6 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan cijene nekretnine (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. garaže ili ostave) je 109.360 KM za medijan površine od 46 m².
Pregled realizovanih cijena stanova za Republika Srpska, opština Bijeljina na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Za poređenje: od februara do juna 2026. medijan tražene cijene u oglasima za prodaju stanova na OLX-u u opštini Bijeljina bio je 2.747 KM/m², oko 10 % iznad medijana plaćenih cijena (2.462 KM/m²); oglašeni i prodani stanovi nisu isti, pa razlika nije popust pri kupovini. Detaljnije: tražene cijene, najam i ponuda oglasa.
Od februara do juna 2026. medijan tražene cijene po m² stana u opštini Bijeljina bio je oko 15 % viši nego od septembra 2023. do juna 2024., a medijan plaćene cijene oko 30 % viši. Detaljnije: kretanje traženih i plaćenih cijena od 2023.
Kretanje cijene stanova po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 28.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene stanova po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 656 | – | 1.483 | 1.287 – 1.661 | 72.000 KM | – |
| 2022 | 662 | – | 1.553 | 1.351 – 1.816 | 75.006 KM | +4,7 % |
| 2023 | 559 | – | 1.723 | 1.432 – 2.046 | 82.450 KM | +10,9 % |
| 2024 | 816 | – | 2.000 | 1.702 – 2.292 | 90.621 KM | +16,0 % |
| 2025 | 804 | – | 2.294 | 1.925 – 2.533 | 105.754 KM | +14,7 % |
| 2026 (do 22.09.) | 418 | – | 2.400 | 1.970 – 2.668 | 107.324 KM | +4,6 % |
Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. garaže ili ostave). Promjena je samo između uzastopnih godina s najmanje 30 prodaja s cijenom u obje. Republika Srpska ne bilježi novogradnju, pa je kolona prazna.
Ostale opštine u Republici Srpskoj
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Bijeljina: 2.392 KM/m².
- Banja Luka525 nekretnina 3.372 +5,0 %
- Doboj259 nekretnina 2.354 +7,4 %
- Istočno Novo Sarajevo222 nekretnine 2.693 +10,6 %
- Istočna Ilidža204 nekretnine 2.393 +3,9 %
- Pale202 nekretnine 2.434 +15,4 %
- Prijedor120 nekretnina 1.828 -10,6 %
- Teslić107 nekretnina 2.000 +17,6 %
- Gradiška92 nekretnine 2.167 +0,9 %
- Trebinje85 nekretnina 2.991 +3,2 %
- Zvornik68 nekretnina 2.000 -0,9 %
- Bratunac66 nekretnina 1.678 +3,8 %
- Derventa57 nekretnina 1.489 -18,0 %
- Modriča54 nekretnine 1.482 -0,5 %
- Foča51 nekretnina 1.485 +7,7 %
- Kozarska Dubica37 nekretnina 1.389 -10,7 %
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Republika Srpska, opština Bijeljina
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u opštini Bijeljina? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za opštinu Bijeljina prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u opštini Bijeljina dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.