Cijene stanova Tuzlanski kanton, općina Tuzla
3.120 KM/m²
Medijan cijene stanova u zadnjih 12 mjeseci 8,8 % više nego godinu ranije
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 294 prodana stana za Tuzlanski kanton, općina Tuzla. Medijan cijene je 3.120 KM/m², što je +8,8 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan cijene nekretnine (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. garaže ili ostave) je 179.375 KM za medijan površine od 57 m².
Pregled realizovanih cijena stanova za Tuzlanski kanton, općina Tuzla na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Za poređenje: od februara do jula 2026. medijan tražene cijene u oglasima za prodaju stanova na OLX-u u općini Tuzla bio je 4.083 KM/m², oko 25 % iznad medijana plaćenih cijena (3.241 KM/m²); oglašeni i prodani stanovi nisu isti, pa razlika nije popust pri kupovini. Detaljnije: tražene cijene, najam i ponuda oglasa.
Od februara do jula 2026. medijan tražene cijene po m² stana u općini Tuzla bio je oko 20 % viši nego od septembra 2023. do juna 2024., a medijan plaćene cijene oko 25 % viši. Detaljnije: tražene i plaćene cijene tada i sada.
Kretanje cijene stanova po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene stanova po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 469 | 5 | 1.600 | 1.290 – 1.864 | 85.000 KM | – |
| 2022 | 381 | 7 | 1.889 | 1.509 – 2.343 | 100.000 KM | +18,1 % |
| 2023 | 398 | 8 | 2.360 | 1.774 – 2.820 | 120.000 KM | +25,0 % |
| 2024 | 356 | 27 | 2.609 | 2.103 – 3.143 | 130.000 KM | +10,5 % |
| 2025 | 342 | 7 | 2.969 | 2.399 – 3.548 | 147.500 KM | +13,8 % |
| 2026 (do 12.10.) | 233 | 0 | 3.125 | 2.660 – 3.641 | 178.750 KM | +5,3 % |
Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. garaže ili ostave). Promjena je samo između uzastopnih godina s najmanje 30 prodaja s cijenom u obje. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Tuzlanskom kantonu
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Tuzla: 3.120 KM/m².
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Tuzlanski kanton, općina Tuzla
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Tuzla? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Tuzla prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Tuzla dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.