Cijene stanova Sarajevo kanton, općina Stari Grad Sarajevo
4.739 KM/m²
Medijan cijene stanova u zadnjih 12 mjeseci 13,5 % više nego godinu ranije
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 62 prodana stana za Sarajevo kanton, općina Stari Grad Sarajevo. Medijan cijene je 4.739 KM/m², što je +13,5 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan cijene nekretnine (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. garaže ili ostave) je 226.812 KM za medijan površine od 59 m².
Pregled realizovanih cijena stanova za Sarajevo kanton, općina Stari Grad Sarajevo na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Od februara do jula 2026. medijan tražene cijene po m² stana u općini Stari Grad Sarajevo bio je oko 35 % viši nego od septembra 2023. do juna 2024. Detaljnije: kretanje traženih i plaćenih cijena od 2023.
Kretanje cijene stanova po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene stanova po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 115 | 5 | 2.564 | 1.887 – 3.129 | 128.107 KM | – |
| 2022 | 161 | 5 | 2.776 | 2.202 – 3.453 | 164.318 KM | +8,3 % |
| 2023 | 128 | 2 | 3.162 | 2.416 – 4.005 | 185.000 KM | +13,9 % |
| 2024 | 97 | 0 | 3.889 | 2.663 – 4.885 | 220.000 KM | +23,0 % |
| 2025 | 91 | 0 | 4.548 | 3.476 – 5.458 | 250.000 KM | +17,0 % |
| 2026 (do 09.10.) | 46 | 0 | 4.705 | 3.092 – 6.234 | 212.650 KM | +3,4 % |
Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. garaže ili ostave). Promjena je samo između uzastopnih godina s najmanje 30 prodaja s cijenom u obje. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Kantonu Sarajevo
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Stari Grad Sarajevo: 4.739 KM/m².
- Centar Sarajevo354 nekretnine 4.762 +19,0 %
- Novo Sarajevo344 nekretnine 4.641 +10,4 %
- Ilidža277 nekretnina 3.880 +18,3 %
- Novi Grad Sarajevo110 nekretnina 4.333 +25,7 %
- Ilijaš95 nekretnina 2.286 -4,8 %
- Vogošća76 nekretnina 3.435 +12,6 %
- Trnovo61 nekretnina 4.718 +10,5 %
- Hadžići21 nekretnina 2.911 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton, općina Stari Grad Sarajevo
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Stari Grad Sarajevo? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Stari Grad Sarajevo prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Stari Grad Sarajevo dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.