Cijene stanova Sarajevo kanton, općina Novo Sarajevo
4.641 KM/m²
Medijan cijene stanova u zadnjih 12 mjeseci 10,4 % više nego godinu ranije
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 344 prodana stana za Sarajevo kanton, općina Novo Sarajevo. Medijan cijene je 4.641 KM/m², što je +10,4 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan cijene nekretnine (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. garaže ili ostave) je 250.000 KM za medijan površine od 54 m².
Pregled realizovanih cijena stanova za Sarajevo kanton, općina Novo Sarajevo na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Za poređenje: od februara do jula 2026. medijan tražene cijene u oglasima za prodaju stanova na OLX-u u općini Novo Sarajevo bio je 5.359 KM/m², oko 15 % iznad medijana plaćenih cijena (4.732 KM/m²); oglašeni i prodani stanovi nisu isti, pa razlika nije popust pri kupovini. Detaljnije: tražene cijene, najam i ponuda oglasa.
Od februara do jula 2026. medijan tražene cijene po m² stana u općini Novo Sarajevo bio je oko 30 % viši nego od septembra 2023. do juna 2024., a medijan plaćene cijene oko 30 % viši. Detaljnije: tražene i plaćene cijene tada i sada.
Kretanje cijene stanova po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene stanova po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 586 | 6 | 2.301 | 1.988 – 2.553 | 119.500 KM | – |
| 2022 | 615 | 5 | 2.678 | 2.229 – 3.078 | 136.000 KM | +16,4 % |
| 2023 | 624 | 115 | 3.169 | 2.607 – 3.727 | 176.000 KM | +18,3 % |
| 2024 | 449 | 5 | 3.833 | 3.294 – 4.294 | 205.000 KM | +21,0 % |
| 2025 | 508 | 29 | 4.259 | 3.486 – 4.808 | 220.000 KM | +11,1 % |
| 2026 (do 01.10.) | 238 | 5 | 4.714 | 4.160 – 5.373 | 255.000 KM | +10,7 % |
Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. garaže ili ostave). Promjena je samo između uzastopnih godina s najmanje 30 prodaja s cijenom u obje. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Kantonu Sarajevo
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Novo Sarajevo: 4.641 KM/m².
- Centar Sarajevo354 nekretnine 4.762 +19,0 %
- Ilidža277 nekretnina 3.880 +18,3 %
- Novi Grad Sarajevo110 nekretnina 4.333 +25,7 %
- Ilijaš95 nekretnina 2.286 -4,8 %
- Vogošća76 nekretnina 3.435 +12,6 %
- Stari Grad Sarajevo62 nekretnine 4.739 +13,5 %
- Trnovo61 nekretnina 4.718 +10,5 %
- Hadžići21 nekretnina 2.911 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton, općina Novo Sarajevo
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Novo Sarajevo? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Novo Sarajevo prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Novo Sarajevo dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.