Cijene stanova Sarajevo kanton, općina Ilidža
3.880 KM/m²
Medijan cijene stanova u zadnjih 12 mjeseci 18,3 % više nego godinu ranije
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 277 prodanih stanova za Sarajevo kanton, općina Ilidža. Medijan cijene je 3.880 KM/m², što je +18,3 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan cijene nekretnine (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. garaže ili ostave) je 195.000 KM za medijan površine od 51 m².
Pregled realizovanih cijena stanova za Sarajevo kanton, općina Ilidža na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Za poređenje: od februara do jula 2026. medijan tražene cijene u oglasima za prodaju stanova na OLX-u u općini Ilidža bio je 4.929 KM/m², oko 25 % iznad medijana plaćenih cijena (3.991 KM/m²); oglašeni i prodani stanovi nisu isti, pa razlika nije popust pri kupovini. Detaljnije: tražene cijene, najam i ponuda oglasa.
Od februara do jula 2026. medijan tražene cijene po m² stana u općini Ilidža bio je oko 40 % viši nego od septembra 2023. do juna 2024., a medijan plaćene cijene oko 30 % viši. Detaljnije: tražene i plaćene cijene tada i sada.
Kretanje cijene stanova po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene stanova po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 348 | 1 | 1.884 | 1.560 – 2.183 | 93.000 KM | – |
| 2022 | 429 | 0 | 2.197 | 1.752 – 2.667 | 114.000 KM | +16,6 % |
| 2023 | 285 | 1 | 2.746 | 2.214 – 3.248 | 140.500 KM | +25,0 % |
| 2024 | 300 | 0 | 3.018 | 2.253 – 3.540 | 147.420 KM | +9,9 % |
| 2025 | 348 | 0 | 3.484 | 2.790 – 4.163 | 170.000 KM | +15,4 % |
| 2026 (do 14.09.) | 214 | 0 | 3.944 | 3.022 – 4.563 | 201.250 KM | +13,2 % |
Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. garaže ili ostave). Promjena je samo između uzastopnih godina s najmanje 30 prodaja s cijenom u obje. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Kantonu Sarajevo
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Ilidža: 3.880 KM/m².
- Centar Sarajevo354 nekretnine 4.762 +19,0 %
- Novo Sarajevo344 nekretnine 4.641 +10,4 %
- Novi Grad Sarajevo110 nekretnina 4.333 +25,7 %
- Ilijaš95 nekretnina 2.286 -4,8 %
- Vogošća76 nekretnina 3.435 +12,6 %
- Stari Grad Sarajevo62 nekretnine 4.739 +13,5 %
- Trnovo61 nekretnina 4.718 +10,5 %
- Hadžići21 nekretnina 2.911 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton, općina Ilidža
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Ilidža? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Ilidža prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Ilidža dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.