Cijene stanova Unsko-sanski kanton, općina Bihać
2.350 KM/m²
Medijan cijene stanova u zadnjih 12 mjeseci 10,1 % više nego godinu ranije
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 169 prodanih stanova za Unsko-sanski kanton, općina Bihać. Medijan cijene je 2.350 KM/m², što je +10,1 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan cijene nekretnine (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. garaže ili ostave) je 142.044 KM za medijan površine od 60 m².
Pregled realizovanih cijena stanova za Unsko-sanski kanton, općina Bihać na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Od februara do jula 2026. medijan plaćene cijene po m² stana u općini Bihać bio je oko 20 % viši nego od septembra 2023. do juna 2024.. Detaljnije: tražene i plaćene cijene tada i sada.
Kretanje cijene stanova po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene stanova po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 206 | 103 | 1.559 | 1.272 – 1.695 | 83.520 KM | – |
| 2022 | 241 | 123 | 1.524 | 1.242 – 1.798 | 83.281 KM | -2,2 % |
| 2023 | 156 | 50 | 1.741 | 1.358 – 1.926 | 97.754 KM | +14,2 % |
| 2024 | 262 | 172 | 2.006 | 1.809 – 2.226 | 114.724 KM | +15,2 % |
| 2025 | 161 | 24 | 2.084 | 1.782 – 2.398 | 118.677 KM | +3,9 % |
| 2026 (do 25.09.) | 129 | 2 | 2.356 | 2.158 – 2.778 | 148.300 KM | +13,1 % |
Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. garaže ili ostave). Promjena je samo između uzastopnih godina s najmanje 30 prodaja s cijenom u obje. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Unsko-sanskom kantonu
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Bihać: 2.350 KM/m².
- Cazin83 nekretnine 2.055 +26,5 %
- Bosanska Krupa75 nekretnina 989 –
- Bužim39 nekretnina 2.328 –
- Sanski Most30 nekretnina 1.486 –
- Ključ24 nekretnine 967 –
- Velika Kladuša13 nekretnina 2.252 –
- Bosanski Petrovac9 nekretnina 489 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Unsko-sanski kanton, općina Bihać
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Bihać? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Bihać prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Bihać dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.