Cijene stanova Sarajevo kanton, općina Centar Sarajevo
4.762 KM/m²
Medijan cijene stanova u zadnjih 12 mjeseci 19,0 % više nego godinu ranije
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 354 prodana stana za Sarajevo kanton, općina Centar Sarajevo. Medijan cijene je 4.762 KM/m², što je +19,0 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan cijene nekretnine (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. garaže ili ostave) je 275.450 KM za medijan površine od 63 m².
Pregled realizovanih cijena stanova za Sarajevo kanton, općina Centar Sarajevo na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Za poređenje: od februara do jula 2026. medijan tražene cijene u oglasima za prodaju stanova na OLX-u u općini Centar Sarajevo bio je 5.731 KM/m², oko 20 % iznad medijana plaćenih cijena (4.845 KM/m²); oglašeni i prodani stanovi nisu isti, pa razlika nije popust pri kupovini. Detaljnije: tražene cijene, najam i ponuda oglasa.
Od februara do jula 2026. medijan tražene cijene po m² stana u općini Centar Sarajevo bio je oko 35 % viši nego od septembra 2023. do juna 2024., a medijan plaćene cijene oko 35 % viši. Detaljnije: tražene i plaćene cijene tada i sada.
Kretanje cijene stanova po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene stanova po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 560 | 4 | 2.407 | 1.994 – 2.895 | 140.076 KM | – |
| 2022 | 552 | 2 | 2.819 | 2.269 – 3.348 | 160.000 KM | +17,1 % |
| 2023 | 418 | 0 | 3.367 | 2.791 – 4.026 | 185.337 KM | +19,5 % |
| 2024 | 424 | 1 | 3.770 | 2.945 – 4.368 | 200.000 KM | +12,0 % |
| 2025 | 455 | 0 | 4.118 | 3.346 – 4.957 | 240.000 KM | +9,2 % |
| 2026 (do 25.09.) | 260 | 0 | 4.877 | 3.885 – 5.523 | 279.000 KM | +18,4 % |
Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. garaže ili ostave). Promjena je samo između uzastopnih godina s najmanje 30 prodaja s cijenom u obje. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Kantonu Sarajevo
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Centar Sarajevo: 4.762 KM/m².
- Novo Sarajevo344 nekretnine 4.641 +10,4 %
- Ilidža277 nekretnina 3.880 +18,3 %
- Novi Grad Sarajevo110 nekretnina 4.333 +25,7 %
- Ilijaš95 nekretnina 2.286 -4,8 %
- Vogošća76 nekretnina 3.435 +12,6 %
- Stari Grad Sarajevo62 nekretnine 4.739 +13,5 %
- Trnovo61 nekretnina 4.718 +10,5 %
- Hadžići21 nekretnina 2.911 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton, općina Centar Sarajevo
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Centar Sarajevo? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Centar Sarajevo prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Centar Sarajevo dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.