Cijene stanova Sarajevo kanton, općina Vogošća
3.435 KM/m²
Medijan cijene stanova u zadnjih 12 mjeseci 12,6 % više nego godinu ranije
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 76 prodanih stanova za Sarajevo kanton, općina Vogošća. Medijan cijene je 3.435 KM/m², što je +12,6 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan cijene nekretnine (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. garaže ili ostave) je 180.000 KM za medijan površine od 54 m². Podaci za ovu lokaciju trenutno su dostupni do 17.08.2026.
Pregled realizovanih cijena stanova za Sarajevo kanton, općina Vogošća na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Za poređenje: od februara do jula 2026. medijan tražene cijene u oglasima za prodaju stanova na OLX-u u općini Vogošća bio je 3.946 KM/m², oko 10 % iznad medijana plaćenih cijena (3.588 KM/m²); oglašeni i prodani stanovi nisu isti, pa razlika nije popust pri kupovini. Detaljnije: tražene cijene, najam i ponuda oglasa.
Od februara do jula 2026. medijan tražene cijene po m² stana u općini Vogošća bio je oko 30 % viši nego od septembra 2023. do juna 2024.. Detaljnije: tražene i plaćene cijene tada i sada.
Kretanje cijene stanova po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene stanova po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 103 | 6 | 1.577 | 1.344 – 1.793 | 80.000 KM | – |
| 2022 | 103 | 5 | 1.787 | 1.478 – 2.230 | 94.750 KM | +13,3 % |
| 2023 | 116 | 0 | 2.368 | 2.000 – 2.659 | 117.875 KM | +32,5 % |
| 2024 | 115 | 0 | 2.705 | 2.066 – 2.999 | 145.000 KM | +14,3 % |
| 2025 | 95 | 0 | 3.167 | 2.731 – 3.500 | 170.000 KM | +17,1 % |
| 2026 (do 17.08.) | 55 | 0 | 3.500 | 3.102 – 3.948 | 180.000 KM | +10,5 % |
Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. garaže ili ostave). Promjena je samo između uzastopnih godina s najmanje 30 prodaja s cijenom u obje. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Kantonu Sarajevo
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Vogošća: 3.435 KM/m².
- Centar Sarajevo354 nekretnine 4.762 +19,0 %
- Novo Sarajevo344 nekretnine 4.641 +10,4 %
- Ilidža277 nekretnina 3.880 +18,3 %
- Novi Grad Sarajevo110 nekretnina 4.333 +25,7 %
- Ilijaš95 nekretnina 2.286 -4,8 %
- Stari Grad Sarajevo62 nekretnine 4.739 +13,5 %
- Trnovo61 nekretnina 4.718 +10,5 %
- Hadžići21 nekretnina 2.911 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton, općina Vogošća
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Vogošća? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Vogošća prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Vogošća dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.