Cijene stanova Republika Srpska, opština Modriča
Pregled realizovanih cijena stanova za Republika Srpska, opština Modriča na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
U posljednjih 12 mjeseci (2025-10-09 do 2026-10-08) u Katastru je evidentirano 64 prodaja stanova za Republika Srpska, opština Modriča. Medijan cijene je 1.489 KM/m², što je +10,0 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan ukupne cijene ugovora je 66.500 KM za medijan površine od 47 m².
Otvori interaktivni pregled: mapa, filteri, sve transakcije →Kretanje cijene stanova po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodaja su izostavljeni.
Broj prodaja po godinama
Evidentirani ugovori u Katastru, do 2026-10-08.
Cijene stanova po godinama
| Godina | Prodaja | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene ugovora | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 110 | 0 | 1.000 | 774 – 1.250 | 45.000 KM | – |
| 2022 | 129 | 0 | 1.071 | 916 – 1.234 | 50.000 KM | +7,1 % |
| 2023 | 147 | 0 | 1.176 | 1.078 – 1.481 | 61.517 KM | +9,8 % |
| 2024 | 154 | 0 | 1.237 | 1.000 – 1.506 | 59.238 KM | +5,2 % |
| 2025 | 99 | 0 | 1.489 | 992 – 1.565 | 67.000 KM | +20,4 % |
| 2026 | 33 | 0 | 1.224 | 1.000 – 1.680 | 64.000 KM | -17,8 % |
Posljednje transakcije
Najnoviji ugovori evidentirani u Katastru. Cijena po m² je aproksimacija za glavnu nekretninu u ugovoru.
| Datum | Lokacija | Nekretnina | Površina | Cijena | KM/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | Modriča | Stan | 70 m² | 50.000 KM | 714 |
| 21.08.2026 | Modriča | Stan | 41 m² | 68.890 KM | 1.680 |
| 24.07.2026 | Modriča | Stan | 59 m² | 134.000 KM | 2.271 |
| 24.07.2026 | Modriča | Stan | 58 m² | 55.000 KM | 948 |
| 07.07.2026 | Modriča | Stan | 28 m² | 55.000 KM | 1.964 |
| 18.06.2026 | Modriča | Stan | 27 m² | 23.000 KM | 852 |
| 15.06.2026 | Modriča | Stan | 58 m² | 70.000 KM | 1.207 |
| 10.06.2026 | Modriča | Stan | 54 m² | 64.000 KM | 1.185 |
| 09.06.2026 | Modriča | Stan | 20 m² | 29.000 KM | 1.450 |
| 05.06.2026 | Modriča | Stan | 52 m² | 73.000 KM | 1.404 |
| 04.06.2026 | Modriča | Stan | 51 m² | 52.000 KM | 1.020 |
| 04.06.2026 | Modriča | Stan | 60 m² | 117.940 KM | 1.966 |
Sve transakcije, filteri i mapa: interaktivni pregled.
Ostale opštine u Republici Srpskoj
Posljednjih 12 mjeseci: broj prodaja i medijan KM/m².
- Bijeljina624 prodaja · 2.382 KM/m² · +7,2 %
- Banja Luka564 prodaja · 3.333 KM/m² · +5,3 %
- Doboj282 prodaja · 2.327 KM/m² · +6,4 %
- Istočno Novo Sarajevo238 prodaja · 2.685 KM/m² · +9,8 %
- Pale235 prodaja · 2.303 KM/m² · +6,8 %
- Istočna Ilidža227 prodaja · 2.372 KM/m² · +1,7 %
- Prijedor127 prodaja · 1.829 KM/m² · -10,3 %
- Teslić108 prodaja · 2.000 KM/m² · +22,7 %
- Gradiška102 prodaja · 2.196 KM/m² · +5,0 %
- Trebinje92 prodaja · 2.893 KM/m² · -0,8 %
- Zvornik75 prodaja · 2.000 KM/m² · -0,7 %
- Bratunac70 prodaja · 1.678 KM/m² · +6,8 %
- Derventa66 prodaja · 1.530 KM/m² · -10,0 %
- Foča55 prodaja · 1.533 KM/m² · +19,8 %
- Kozarska Dubica38 prodaja · 1.408 KM/m² · -7,9 %
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo - Detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Republika Srpska, opština Modriča
🔍 Stvarne Cijene
Tražite stan ili kuću u naselju Modriča? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
📊 Katastar vs. Oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za Modriča prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
📈 Historija Trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2015. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u Modriča dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.