Cijene ostalih objekata Zeničko-dobojski kanton, općina Zenica
3.403 KM/m²
Medijan cijene poslovnih prostora u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 98 prodanih objekata za Zeničko-dobojski kanton, općina Zenica. Medijan cijene poslovnih prostora je 3.403 KM/m², a garaže u zgradi 18.000 KM (935 KM/m²). Cijene po vrstama su u tabeli ispod.
Pregled realizovanih cijena ostalih objekata za Zeničko-dobojski kanton, općina Zenica na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene ostalih objekata po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 22.10.2025 do 21.10.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena. Jedan medijan za sve vrste ne bi značio mnogo: poslovni prostor je po m² skuplji od garaže, a garaža od pomoćnih objekata.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih nekretnina | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Poslovni objekat | 1.820 | 30 | 867 – 3.831 | 70 m² | 134.550 KM |
| Garaža ili garažno mjesto u zgradi | 935 | 20 | 795 – 1.632 | 15 m² | 18.000 KM |
| Garaža u nizu ili samostojeća | 1.006 | 17 | 807 – 1.265 | 16 m² | 16.485 KM |
| Poslovni prostor - kancelarija | 3.840 | 13 | 3.403 – 4.702 | 29 m² | 130.000 KM |
| Ostali posebni dijelovi objekta | – | 5 | – | – | – |
| Poljoprivredni objekti | – | 4 | – | – | – |
| Poslovni prostor - lokali i ostalo | – | 4 | – | – | – |
| Ostali objekti niskogradnje | – | 3 | – | – | – |
| Garažno/Parking mjesto na otvorenom | – | 1 | – | – | – |
| Trgovački objekat | – | 1 | – | – | – |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili drugih objekata). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih nekretnina, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene poslovnih prostora po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Poslovni prostori su kancelarije i lokali zajedno (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene poslovnih prostora po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 3 | 1.434 | 587 – 1.673 | 57.980 KM |
| 2022 | 20 | 4 | 1.611 | 995 – 2.041 | 72.500 KM |
| 2023 | 32 | 0 | 2.085 | 1.421 – 2.524 | 75.000 KM |
| 2024 | 14 | 2 | 1.809 | 1.283 – 2.719 | 105.000 KM |
| 2025 | 16 | 7 | 2.284 | 1.601 – 3.403 | 203.872 KM |
| 2026 (do 14.10.) | 14 | 8 | 2.936 | 1.739 – 4.701 | 97.725 KM |
Poslovni prostori su kancelarije i lokali zajedno (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili drugih objekata). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Zeničko-dobojskom kantonu
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² poslovnih prostora i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Zenica: 3.403 KM/m².
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Zeničko-dobojski kanton, općina Zenica
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Zenica? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Zenica prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Zenica dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.