Cijene ostalih objekata Hercegovačko-neretvanski kanton, općina Mostar
2.261 KM/m²
Medijan cijene poslovnih prostora u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 133 prodana objekta za Hercegovačko-neretvanski kanton, općina Mostar. Medijan cijene poslovnih prostora je 2.261 KM/m², a garaže u zgradi 15.495 KM (1.046 KM/m²). Cijene po vrstama su u tabeli ispod.
Pregled realizovanih cijena ostalih objekata za Hercegovačko-neretvanski kanton, općina Mostar na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene ostalih objekata po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 22.10.2025 do 21.10.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena. Jedan medijan za sve vrste ne bi značio mnogo: poslovni prostor je po m² skuplji od garaže, a garaža od pomoćnih objekata.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih nekretnina | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Garaža ili garažno mjesto u zgradi | 1.046 | 65 | 833 – 1.437 | 13 m² | 15.495 KM |
| Poslovni prostor - lokali i ostalo | 1.942 | 24 | 1.353 – 3.046 | 56 m² | 126.534 KM |
| Poslovni prostor - kancelarija | 2.290 | 14 | 1.941 – 3.046 | 32 m² | 65.000 KM |
| Garaža u nizu ili samostojeća | 816 | 12 | 552 – 1.413 | 18 m² | 15.000 KM |
| Garažno/Parking mjesto na otvorenom | 721 | 10 | 719 – 945 | 12 m² | 9.000 KM |
| Ostali posebni dijelovi objekta | 1.368 | 6 | 1.228 – 1.467 | 5 m² | 7.318 KM |
| Poslovni objekat | – | 2 | – | – | – |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili drugih objekata). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih nekretnina, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene poslovnih prostora po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Poslovni prostori su kancelarije i lokali zajedno (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene poslovnih prostora po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 45 | 4 | 1.485 | 1.138 – 1.822 | 120.000 KM |
| 2022 | 51 | 3 | 1.600 | 1.147 – 2.133 | 100.000 KM |
| 2023 | 51 | 0 | 1.795 | 1.298 – 2.273 | 86.000 KM |
| 2024 | 50 | 0 | 1.921 | 1.488 – 2.932 | 110.000 KM |
| 2025 | 37 | 0 | 1.784 | 1.312 – 2.305 | 94.000 KM |
| 2026 (do 02.10.) | 31 | 0 | 2.570 | 1.777 – 3.579 | 80.000 KM |
Poslovni prostori su kancelarije i lokali zajedno (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili drugih objekata). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Hercegovačko-neretvanskom kantonu
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² poslovnih prostora i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Mostar: 2.261 KM/m².
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Hercegovačko-neretvanski kanton, općina Mostar
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Mostar? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Mostar prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Mostar dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.