Cijene ostalih objekata Sarajevo kanton, općina Ilidža
2.588 KM/m²
Medijan cijene poslovnih prostora u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 162 prodana objekta za Sarajevo kanton, općina Ilidža. Medijan cijene poslovnih prostora je 2.588 KM/m², a garaže u zgradi 23.303 KM (1.454 KM/m²). Cijene po vrstama su u tabeli ispod.
Pregled realizovanih cijena ostalih objekata za Sarajevo kanton, općina Ilidža na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene ostalih objekata po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 22.10.2025 do 21.10.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena. Jedan medijan za sve vrste ne bi značio mnogo: poslovni prostor je po m² skuplji od garaže, a garaža od pomoćnih objekata.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih nekretnina | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Garaža ili garažno mjesto u zgradi | 1.454 | 76 | 1.384 – 1.684 | 16 m² | 23.303 KM |
| Garaža u nizu ili samostojeća | 820 | 24 | 349 – 1.481 | 17 m² | 17.613 KM |
| Poslovni prostor - lokali i ostalo | 2.121 | 21 | 895 – 3.410 | 56 m² | 68.883 KM |
| Poslovni prostor - kancelarija | 2.970 | 15 | 1.877 – 4.445 | 33 m² | 99.000 KM |
| Ostali posebni dijelovi objekta | 852 | 14 | 354 – 1.440 | 5 m² | 5.046 KM |
| Garažno/Parking mjesto na otvorenom | 924 | 5 | 865 – 1.036 | 14 m² | 14.504 KM |
| Stambeno-poslovni objekat | – | 3 | – | – | – |
| Ostali objekti niskogradnje | – | 2 | – | – | – |
| Ostali objekti visokogradnje | – | 1 | – | – | – |
| Poslovni objekat | – | 1 | – | – | – |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili drugih objekata). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih nekretnina, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene poslovnih prostora po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Poslovni prostori su kancelarije i lokali zajedno (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene poslovnih prostora po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 28 | 0 | 1.734 | 1.142 – 2.385 | 79.972 KM |
| 2022 | 42 | 0 | 1.614 | 1.282 – 2.135 | 90.688 KM |
| 2023 | 56 | 0 | 1.850 | 1.122 – 2.734 | 115.500 KM |
| 2024 | 49 | 0 | 1.984 | 1.459 – 2.788 | 99.000 KM |
| 2025 | 40 | 0 | 2.603 | 1.793 – 3.269 | 150.715 KM |
| 2026 (do 22.09.) | 28 | 0 | 2.464 | 914 – 3.561 | 69.442 KM |
Poslovni prostori su kancelarije i lokali zajedno (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili drugih objekata). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Kantonu Sarajevo
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² poslovnih prostora i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Ilidža: 2.588 KM/m².
- Centar Sarajevo139 nekretnina 2.991 –
- Novo Sarajevo118 nekretnina 3.083 –
- Trnovo52 nekretnine – –
- Novi Grad Sarajevo41 nekretnina 1.778 –
- Vogošća35 nekretnina – –
- Stari Grad Sarajevo30 nekretnina 3.750 –
- Ilijaš29 nekretnina 1.353 –
- Hadžići28 nekretnina 2.910 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton, općina Ilidža
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Ilidža? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Ilidža prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Ilidža dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.