Cijene ostalih objekata Sarajevo kanton, općina Vogošća
U posljednjih 12 mjeseci (29.10.2025 do 28.10.2026) u Katastru je evidentirano 32 prodana objekta za Sarajevo kanton, općina Vogošća. Medijan cijene garaže u zgradi je 8.537 KM (610 KM/m²). Cijene po vrstama su u tabeli ispod.
Pregled realizovanih cijena ostalih objekata za Sarajevo kanton, općina Vogošća na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene ostalih objekata po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 29.10.2025 do 28.10.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena. Jedan medijan za sve vrste ne bi značio mnogo: poslovni prostor je po m² skuplji od garaže, a garaža od pomoćnih objekata.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih nekretnina | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Garaža u nizu ili samostojeća | 567 | 12 | 383 – 860 | 19 m² | 13.414 KM |
| Garaža ili garažno mjesto u zgradi | 610 | 5 | 610 – 1.286 | 14 m² | 8.537 KM |
| Ostali objekti niskogradnje | 158 | 5 | 34,63 – 509 | 19 m² | 2.524 KM |
| Ostali objekti visokogradnje | – | 2 | – | – | – |
| Poslovni objekat | – | 2 | – | – | – |
| Poslovni prostor - lokali i ostalo | – | 2 | – | – | – |
| Industrijski objekti - Laka industrija | – | 1 | – | – | – |
| Ostali posebni dijelovi objekta | – | 1 | – | – | – |
| Poljoprivredni objekti | – | 1 | – | – | – |
| Stambeno-poslovni objekat | – | 1 | – | – | – |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili drugih objekata). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih nekretnina, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene poslovnih prostora po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Poslovni prostori su kancelarije i lokali zajedno (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 28.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene poslovnih prostora po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | 0 | – | – | – |
| 2022 | 7 | 0 | 1.638 | 1.563 – 1.978 | 95.000 KM |
| 2023 | 10 | 0 | 1.795 | 1.432 – 2.003 | 105.000 KM |
| 2024 | 3 | 0 | – | – | – |
| 2025 | 5 | 0 | 3.333 | 1.375 – 3.348 | 99.000 KM |
| 2026 (do 01.10.) | 1 | 0 | – | – | – |
Poslovni prostori su kancelarije i lokali zajedno (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili drugih objekata). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Kantonu Sarajevo
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² poslovnih prostora i broj prodanih nekretnina.
- Ilidža161 nekretnina 2.588 –
- Centar Sarajevo137 nekretnina 2.991 –
- Novo Sarajevo119 nekretnina 3.100 –
- Trnovo51 nekretnina – –
- Novi Grad Sarajevo39 nekretnina 1.778 –
- Stari Grad Sarajevo29 nekretnina 3.750 –
- Hadžići28 nekretnina 2.910 –
- Ilijaš27 nekretnina 1.501 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton, općina Vogošća
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Vogošća? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Vogošća prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Vogošća dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.