Cijene ostalih objekata Tuzlanski kanton, općina Tuzla
2.310 KM/m²
Medijan cijene poslovnih prostora u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 465 prodanih objekata za Tuzlanski kanton, općina Tuzla. Medijan cijene poslovnih prostora je 2.310 KM/m², a garaže u zgradi 32.260 KM (1.975 KM/m²). Cijene po vrstama su u tabeli ispod.
Pregled realizovanih cijena ostalih objekata za Tuzlanski kanton, općina Tuzla na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene ostalih objekata po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 22.10.2025 do 21.10.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena. Jedan medijan za sve vrste ne bi značio mnogo: poslovni prostor je po m² skuplji od garaže, a garaža od pomoćnih objekata.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih nekretnina | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Garažno/Parking mjesto na otvorenom | 980 | 121 | 897 – 1.154 | 12 m² | 12.000 KM |
| Garaža ili garažno mjesto u zgradi | 1.975 | 112 | 1.608 – 2.755 | 15 m² | 32.260 KM |
| Ostali posebni dijelovi objekta | 1.179 | 92 | 320 – 2.255 | 5 m² | 5.806 KM |
| Poslovni prostor - lokali i ostalo | 2.425 | 40 | 1.605 – 3.148 | 31 m² | 60.000 KM |
| Garaža u nizu ili samostojeća | 610 | 26 | 398 – 781 | 18 m² | 11.381 KM |
| Poslovni objekat | 730 | 17 | 723 – 992 | 336 m² | 239.604 KM |
| Ugostiteljski objekat | – | 16 | – | – | – |
| Poslovni prostor - kancelarija | 2.215 | 13 | 893 – 4.030 | 28 m² | 60.000 KM |
| Ostali objekti visokogradnje | 220 | 10 | 112 – 385 | 24 m² | 4.086 KM |
| Industrijski objekti - Laka industrija | 288 | 5 | 288 – 288 | 928 m² | 266.993 KM |
| Poljoprivredni objekti | – | 4 | – | – | – |
| Stambeno-poslovni objekat | – | 4 | – | – | – |
| Trgovački objekat | – | 3 | – | – | – |
| Ostali objekti niskogradnje | – | 2 | – | – | – |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili drugih objekata). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih nekretnina, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene poslovnih prostora po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Poslovni prostori su kancelarije i lokali zajedno (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene poslovnih prostora po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 85 | 1 | 1.750 | 1.005 – 2.565 | 80.000 KM |
| 2022 | 89 | 0 | 1.681 | 1.005 – 2.340 | 65.875 KM |
| 2023 | 80 | 0 | 1.809 | 1.298 – 2.552 | 62.550 KM |
| 2024 | 62 | 4 | 1.853 | 1.201 – 2.523 | 50.929 KM |
| 2025 | 70 | 3 | 2.108 | 1.643 – 3.006 | 87.667 KM |
| 2026 (do 06.10.) | 35 | 2 | 2.310 | 1.591 – 3.267 | 70.143 KM |
Poslovni prostori su kancelarije i lokali zajedno (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili drugih objekata). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Tuzlanskom kantonu
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² poslovnih prostora i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Tuzla: 2.310 KM/m².
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Tuzlanski kanton, općina Tuzla
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Tuzla? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Tuzla prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Tuzla dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.