Cijene ostalih objekata Unsko-sanski kanton, općina Bihać
2.352 KM/m²
Medijan cijene poslovnih prostora u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 34 prodana objekta za Unsko-sanski kanton, općina Bihać. Medijan cijene poslovnih prostora je 2.352 KM/m². Cijene po vrstama su u tabeli ispod. Podaci za ovu lokaciju trenutno su dostupni do 06.08.2026.
Pregled realizovanih cijena ostalih objekata za Unsko-sanski kanton, općina Bihać na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene ostalih objekata po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 22.10.2025 do 21.10.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena. Jedan medijan za sve vrste ne bi značio mnogo: poslovni prostor je po m² skuplji od garaže, a garaža od pomoćnih objekata.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih nekretnina | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Poslovni prostor - lokali i ostalo | 2.451 | 9 | 1.252 – 2.506 | 78 m² | 195.883 KM |
| Ostali posebni dijelovi objekta | 538 | 6 | 266 – 743 | 24 m² | 4.939 KM |
| Garaža u nizu ili samostojeća | 340 | 5 | 217 – 1.087 | 16 m² | 9.779 KM |
| Stambeno-poslovni objekat | – | 4 | – | – | – |
| Garaža ili garažno mjesto u zgradi | – | 3 | – | – | – |
| Poslovni objekat | – | 3 | – | – | – |
| Industrijski objekti - Laka industrija | – | 1 | – | – | – |
| Poslovni prostor - kancelarija | – | 1 | – | – | – |
| Turistički objekat | – | 1 | – | – | – |
| Ugostiteljski objekat | – | 1 | – | – | – |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili drugih objekata). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih nekretnina, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene poslovnih prostora po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Poslovni prostori su kancelarije i lokali zajedno (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene poslovnih prostora po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | 3 | 893 | 516 – 1.592 | 60.000 KM |
| 2022 | 18 | 3 | 1.000 | 616 – 1.325 | 25.000 KM |
| 2023 | 19 | 4 | 1.572 | 1.282 – 2.100 | 100.000 KM |
| 2024 | 15 | 1 | 1.250 | 1.147 – 2.026 | 80.000 KM |
| 2025 | 14 | 4 | 1.252 | 1.234 – 1.832 | 70.000 KM |
| 2026 (do 06.08.) | 7 | 0 | 2.451 | 1.664 – 2.490 | 195.883 KM |
Poslovni prostori su kancelarije i lokali zajedno (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili drugih objekata). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Unsko-sanskom kantonu
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² poslovnih prostora i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Bihać: 2.352 KM/m².
- Cazin141 nekretnina 2.248 –
- Sanski Most51 nekretnina 753 –
- Bosanska Krupa39 nekretnina – –
- Velika Kladuša36 nekretnina – –
- Ključ15 nekretnina 505 –
- Bužim11 nekretnina – –
- Bosanski Petrovac2 nekretnine – –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Unsko-sanski kanton, općina Bihać
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Bihać? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Bihać prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Bihać dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.