Cijene ostalih objekata Sarajevo kanton, općina Novo Sarajevo
3.083 KM/m²
Medijan cijene poslovnih prostora u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 118 prodanih objekata za Sarajevo kanton, općina Novo Sarajevo. Medijan cijene poslovnih prostora je 3.083 KM/m², a garaže u zgradi 27.784 KM (2.216 KM/m²). Cijene po vrstama su u tabeli ispod.
Pregled realizovanih cijena ostalih objekata za Sarajevo kanton, općina Novo Sarajevo na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene ostalih objekata po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 22.10.2025 do 21.10.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena. Jedan medijan za sve vrste ne bi značio mnogo: poslovni prostor je po m² skuplji od garaže, a garaža od pomoćnih objekata.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih nekretnina | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Garaža ili garažno mjesto u zgradi | 2.216 | 32 | 1.368 – 3.189 | 12 m² | 27.784 KM |
| Garaža u nizu ili samostojeća | 1.628 | 30 | 1.308 – 1.935 | 14 m² | 23.750 KM |
| Poslovni prostor - lokali i ostalo | 3.336 | 22 | 1.701 – 5.888 | 48 m² | 168.012 KM |
| Poslovni prostor - kancelarija | 3.033 | 20 | 2.779 – 3.622 | 48 m² | 185.000 KM |
| Ostali posebni dijelovi objekta | 1.638 | 5 | 1.474 – 2.495 | 6 m² | 11.465 KM |
| Poslovni objekat | – | 4 | – | – | – |
| Garažno/Parking mjesto na otvorenom | – | 3 | – | – | – |
| Ostali objekti visokogradnje | – | 1 | – | – | – |
| Stambeno-poslovni objekat | – | 1 | – | – | – |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili drugih objekata). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih nekretnina, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene poslovnih prostora po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Poslovni prostori su kancelarije i lokali zajedno (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene poslovnih prostora po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 37 | 2 | 2.139 | 1.924 – 2.663 | 100.000 KM |
| 2022 | 44 | 2 | 1.954 | 1.322 – 2.910 | 146.708 KM |
| 2023 | 78 | 34 | 3.543 | 2.526 – 4.359 | 280.000 KM |
| 2024 | 41 | 0 | 3.360 | 1.867 – 4.793 | 172.855 KM |
| 2025 | 34 | 0 | 3.514 | 2.494 – 4.231 | 145.000 KM |
| 2026 (do 11.09.) | 26 | 0 | 2.991 | 2.532 – 4.338 | 137.000 KM |
Poslovni prostori su kancelarije i lokali zajedno (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili drugih objekata). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Kantonu Sarajevo
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² poslovnih prostora i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Novo Sarajevo: 3.083 KM/m².
- Ilidža162 nekretnine 2.588 –
- Centar Sarajevo139 nekretnina 2.991 –
- Trnovo52 nekretnine – –
- Novi Grad Sarajevo41 nekretnina 1.778 –
- Vogošća35 nekretnina – –
- Stari Grad Sarajevo30 nekretnina 3.750 –
- Ilijaš29 nekretnina 1.353 –
- Hadžići28 nekretnina 2.910 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton, općina Novo Sarajevo
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Novo Sarajevo? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Novo Sarajevo prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Novo Sarajevo dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.