Cijene ostalih objekata Sarajevo kanton, općina Novi Grad Sarajevo
1.778 KM/m²
Medijan cijene poslovnih prostora u zadnjih 12 mjeseci
Za općinu Novi Grad Sarajevo katastar od proljeća 2025. bilježi znatno manje kupoprodajnih ugovora nego prije (u posljednjih 12 mjeseci 41 prodan objekat, godinu ranije 73), dok u susjednim općinama (Centar Sarajevo, Novo Sarajevo i Ilidža) nema ni približno takvog pada. To ukazuje da se dio ugovora ne upisuje u javni katastar, a ne na pad tržišta: brojevi ispod su nepotpuni, a cijene se računaju iz manjeg broja prodaja.
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 41 prodan objekat za Sarajevo kanton, općina Novi Grad Sarajevo. Medijan cijene poslovnih prostora je 1.778 KM/m², a garaže u zgradi 25.344 KM (1.900 KM/m²). Cijene po vrstama su u tabeli ispod.
Pregled realizovanih cijena ostalih objekata za Sarajevo kanton, općina Novi Grad Sarajevo na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene ostalih objekata po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 22.10.2025 do 21.10.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena. Jedan medijan za sve vrste ne bi značio mnogo: poslovni prostor je po m² skuplji od garaže, a garaža od pomoćnih objekata.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih nekretnina | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Garaža ili garažno mjesto u zgradi | 1.900 | 22 | 1.600 – 2.080 | 13 m² | 25.344 KM |
| Poslovni prostor - kancelarija | 1.778 | 10 | 1.778 – 1.846 | 29 m² | 52.378 KM |
| Poslovni objekat | – | 6 | – | – | – |
| Garaža u nizu ili samostojeća | – | 1 | – | – | – |
| Ostali posebni dijelovi objekta | – | 1 | – | – | – |
| Poslovni prostor - lokali i ostalo | – | 1 | – | – | – |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili drugih objekata). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih nekretnina, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene poslovnih prostora po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Poslovni prostori su kancelarije i lokali zajedno (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene poslovnih prostora po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 46 | 7 | 1.833 | 1.365 – 2.215 | 79.278 KM |
| 2022 | 40 | 0 | 2.023 | 1.510 – 2.267 | 51.120 KM |
| 2023 | 43 | 5 | 2.534 | 1.787 – 4.511 | 142.000 KM |
| 2024 | 42 | 2 | 2.190 | 1.714 – 4.051 | 105.000 KM |
| 2025 | 5 | 0 | 2.500 | 1.762 – 2.864 | 60.000 KM |
| 2026 (do 17.09.) | 10 | 0 | 1.778 | 1.778 – 1.846 | 52.378 KM |
Poslovni prostori su kancelarije i lokali zajedno (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili drugih objekata). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Kantonu Sarajevo
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² poslovnih prostora i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Novi Grad Sarajevo: 1.778 KM/m².
- Ilidža162 nekretnine 2.588 –
- Centar Sarajevo139 nekretnina 2.991 –
- Novo Sarajevo118 nekretnina 3.083 –
- Trnovo52 nekretnine – –
- Vogošća35 nekretnina – –
- Stari Grad Sarajevo30 nekretnina 3.750 –
- Ilijaš29 nekretnina 1.353 –
- Hadžići28 nekretnina 2.910 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton, općina Novi Grad Sarajevo
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Novi Grad Sarajevo? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Novi Grad Sarajevo prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Novi Grad Sarajevo dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.