Cijene ostalih objekata Sarajevo kanton
2.874 KM/m²
Medijan cijene poslovnih prostora u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (23.10.2025 do 22.10.2026) u Katastru je evidentirano 631 prodan objekat za Sarajevo kanton. Medijan cijene poslovnih prostora je 2.874 KM/m², a garaže u zgradi 24.077 KM (1.600 KM/m²). Cijene po vrstama su u tabeli ispod.
Pregled realizovanih cijena ostalih objekata za Sarajevo kanton na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene ostalih objekata po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 23.10.2025 do 22.10.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena. Jedan medijan za sve vrste ne bi značio mnogo: poslovni prostor je po m² skuplji od garaže, a garaža od pomoćnih objekata.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih nekretnina | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Garaža ili garažno mjesto u zgradi | 1.600 | 217 | 1.348 – 2.140 | 14 m² | 24.077 KM |
| Garaža u nizu ili samostojeća | 1.228 | 104 | 630 – 1.766 | 15 m² | 20.000 KM |
| Ostali posebni dijelovi objekta | 1.472 | 91 | 1.119 – 1.665 | 4 m² | 5.064 KM |
| Poslovni prostor - lokali i ostalo | 2.883 | 77 | 1.439 – 4.411 | 47 m² | 120.000 KM |
| Poslovni prostor - kancelarija | 2.810 | 74 | 1.823 – 3.601 | 37 m² | 80.000 KM |
| Poslovni objekat | 4.495 | 20 | 2.247 – 4.979 | 230 m² | 406.161 KM |
| Garažno/Parking mjesto na otvorenom | 1.255 | 14 | 863 – 1.854 | 12 m² | 13.252 KM |
| Ostali objekti visokogradnje | 474 | 9 | 317 – 1.087 | 38 m² | 20.082 KM |
| Stambeno-poslovni objekat | 1.410 | 9 | 843 – 3.003 | 181 m² | 263.370 KM |
| Ostali objekti niskogradnje | 158 | 7 | 34,63 – 483 | 16 m² | 1.200 KM |
| Industrijski objekti - Laka industrija | – | 3 | – | – | – |
| Poljoprivredni objekti | – | 3 | – | – | – |
| Turistički objekat | – | 2 | – | – | – |
| Objekat za sport i rekreaciju | – | 1 | – | – | – |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili drugih objekata). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih nekretnina, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene poslovnih prostora po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Poslovni prostori su kancelarije i lokali zajedno (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 22.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene poslovnih prostora po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 186 | 15 | 1.981 | 1.479 – 2.596 | 90.000 KM |
| 2022 | 193 | 5 | 1.938 | 1.380 – 2.808 | 88.000 KM |
| 2023 | 244 | 45 | 2.602 | 1.702 – 3.988 | 140.400 KM |
| 2024 | 196 | 9 | 2.205 | 1.520 – 3.524 | 115.000 KM |
| 2025 | 151 | 3 | 2.755 | 1.881 – 3.839 | 130.554 KM |
| 2026 (do 22.09.) | 113 | 4 | 2.730 | 1.502 – 3.750 | 88.200 KM |
Poslovni prostori su kancelarije i lokali zajedno (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili drugih objekata). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Cijene ostalih objekata po općinama
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² poslovnih prostora i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Sarajevo kanton: 2.874 KM/m².
- Ilidža161 nekretnina 2.588 –
- Centar Sarajevo139 nekretnina 2.991 –
- Novo Sarajevo120 nekretnina 3.083 –
- Trnovo52 nekretnine – –
- Novi Grad Sarajevo41 nekretnina 1.778 –
- Vogošća34 nekretnine – –
- Stari Grad Sarajevo30 nekretnina 3.750 –
- Hadžići28 nekretnina 2.910 –
- Ilijaš26 nekretnina 1.353 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u Kantonu Sarajevo? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za Kanton Sarajevo prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u Kantonu Sarajevo dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.