Cijene ostalih objekata Sarajevo kanton, općina Centar Sarajevo
2.991 KM/m²
Medijan cijene poslovnih prostora u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (29.10.2025 do 28.10.2026) u Katastru je evidentirano 137 prodanih objekata za Sarajevo kanton, općina Centar Sarajevo. Medijan cijene poslovnih prostora je 2.991 KM/m², a garaže u zgradi 27.396 KM (1.970 KM/m²). Cijene po vrstama su u tabeli ispod.
Pregled realizovanih cijena ostalih objekata za Sarajevo kanton, općina Centar Sarajevo na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene ostalih objekata po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 29.10.2025 do 28.10.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena. Jedan medijan za sve vrste ne bi značio mnogo: poslovni prostor je po m² skuplji od garaže, a garaža od pomoćnih objekata.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih nekretnina | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Garaža ili garažno mjesto u zgradi | 1.970 | 44 | 1.337 – 2.640 | 14 m² | 27.396 KM |
| Ostali posebni dijelovi objekta | 1.406 | 32 | 1.146 – 1.610 | 15 m² | 11.444 KM |
| Garaža u nizu ili samostojeća | 1.667 | 25 | 1.011 – 2.404 | 13 m² | 21.612 KM |
| Poslovni prostor - lokali i ostalo | 3.260 | 16 | 2.494 – 4.574 | 49 m² | 145.171 KM |
| Poslovni prostor - kancelarija | 2.860 | 13 | 2.477 – 3.573 | 37 m² | 90.730 KM |
| Garažno/Parking mjesto na otvorenom | – | 3 | – | – | – |
| Ostali objekti visokogradnje | – | 2 | – | – | – |
| Poslovni objekat | – | 2 | – | – | – |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili drugih objekata). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih nekretnina, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene poslovnih prostora po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Poslovni prostori su kancelarije i lokali zajedno (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 28.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene poslovnih prostora po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 52 | 0 | 2.057 | 1.837 – 3.000 | 100.000 KM |
| 2022 | 38 | 0 | 2.342 | 1.276 – 3.116 | 115.500 KM |
| 2023 | 34 | 0 | 3.016 | 1.941 – 4.406 | 127.500 KM |
| 2024 | 28 | 0 | 2.650 | 1.532 – 3.408 | 107.000 KM |
| 2025 | 45 | 0 | 2.714 | 2.006 – 3.887 | 139.832 KM |
| 2026 (do 22.09.) | 22 | 0 | 3.260 | 2.317 – 4.591 | 129.064 KM |
Poslovni prostori su kancelarije i lokali zajedno (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili drugih objekata). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Kantonu Sarajevo
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² poslovnih prostora i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Centar Sarajevo: 2.991 KM/m².
- Ilidža161 nekretnina 2.588 –
- Novo Sarajevo119 nekretnina 3.100 –
- Trnovo51 nekretnina – –
- Novi Grad Sarajevo39 nekretnina 1.778 –
- Vogošća32 nekretnine – –
- Stari Grad Sarajevo29 nekretnina 3.750 –
- Hadžići28 nekretnina 2.910 –
- Ilijaš27 nekretnina 1.501 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton, općina Centar Sarajevo
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Centar Sarajevo? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Centar Sarajevo prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Centar Sarajevo dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.