Cijene kuća Zeničko-dobojski kanton, općina Zenica
538 KM/m²
Medijan cijene kuća u zadnjih 12 mjeseci 42,8 % više nego godinu ranije
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 205 prodanih kuća za Zeničko-dobojski kanton, općina Zenica. Medijan cijene je 538 KM/m², što je +42,8 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan cijene nekretnine (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. placa ili garaže) je 39.997 KM za medijan površine od 80 m².
Pregled realizovanih cijena kuća za Zeničko-dobojski kanton, općina Zenica na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Tražene cijene kuća i ponudu oglasa na OLX-u pokazujemo posebno, bez poređenja s plaćenim cijenama: oglasi za kuće.
Kretanje cijene kuća po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene kuća po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 190 | 5 | 278 | 138 – 486 | 25.806 KM | – |
| 2022 | 221 | 6 | 290 | 184 – 529 | 26.449 KM | +4,3 % |
| 2023 | 208 | 1 | 436 | 156 – 745 | 29.944 KM | +50,1 % |
| 2024 | 255 | 0 | 442 | 204 – 751 | 34.283 KM | +1,3 % |
| 2025 | 226 | 2 | 400 | 171 – 754 | 29.494 KM | -9,3 % |
| 2026 (do 14.10.) | 152 | 1 | 558 | 218 – 965 | 40.039 KM | +39,4 % |
Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili garaže). Promjena je samo između uzastopnih godina s najmanje 30 prodaja s cijenom u obje. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Zeničko-dobojskom kantonu
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Zenica: 538 KM/m².
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Zeničko-dobojski kanton, općina Zenica
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Zenica? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Zenica prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Zenica dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.