Cijene kuća Sarajevo kanton
749 KM/m²
Medijan cijene kuća u zadnjih 12 mjeseci 19,1 % više nego godinu ranije
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 384 prodane kuće za Sarajevo kanton. Medijan cijene je 749 KM/m², što je +19,1 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan cijene nekretnine (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. placa ili garaže) je 83.596 KM za medijan površine od 107 m².
Pregled realizovanih cijena kuća za Sarajevo kanton na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Tražene cijene kuća i ponudu oglasa na OLX-u pokazujemo posebno, bez poređenja s plaćenim cijenama: oglasi za kuće.
Kretanje cijene kuća po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Kretanje cijena po općinama
Medijan KM/m² po kvartalu, zadnja 2 godine. Svi grafikoni imaju istu skalu, pa se mjesta mogu porediti. Kliknite na naziv za detalje.
Cijene kuća po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 754 | 5 | 511 | 274 – 883 | 46.184 KM | – |
| 2022 | 888 | 2 | 572 | 310 – 948 | 58.230 KM | +12,0 % |
| 2023 | 877 | 4 | 631 | 350 – 1.096 | 59.976 KM | +10,4 % |
| 2024 | 781 | 2 | 699 | 358 – 1.252 | 72.937 KM | +10,8 % |
| 2025 | 600 | 0 | 605 | 332 – 1.040 | 67.371 KM | -13,5 % |
| 2026 (do 30.09.) | 277 | 0 | 798 | 420 – 1.317 | 87.359 KM | +31,9 % |
Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili garaže). Promjena je samo između uzastopnih godina s najmanje 30 prodaja s cijenom u obje. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Cijene kuća po općinama
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Sarajevo kanton: 749 KM/m².
- Stari Grad Sarajevo78 nekretnina 1.172 +24,3 %
- Ilidža74 nekretnine 712 +11,2 %
- Hadžići61 nekretnina 389 -7,8 %
- Centar Sarajevo56 nekretnina 1.034 +11,0 %
- Novo Sarajevo54 nekretnine 940 -0,2 %
- Vogošća42 nekretnine 685 +48,3 %
- Ilijaš12 nekretnina 548 –
- Trnovo7 nekretnina 596 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u Kantonu Sarajevo? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za Kanton Sarajevo prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u Kantonu Sarajevo dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.