Cijene kuća Tuzlanski kanton, općina Tuzla
246 KM/m²
Medijan cijene kuća u zadnjih 12 mjeseci 17,4 % niže nego godinu ranije
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 254 prodane kuće za Tuzlanski kanton, općina Tuzla. Medijan cijene je 246 KM/m², što je -17,4 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan cijene nekretnine (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. placa ili garaže) je 17.015 KM za medijan površine od 79 m².
Pregled realizovanih cijena kuća za Tuzlanski kanton, općina Tuzla na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Tražene cijene kuća i ponudu oglasa na OLX-u pokazujemo posebno, bez poređenja s plaćenim cijenama: oglasi za kuće.
Kretanje cijene kuća po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene kuća po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 262 | 0 | 257 | 121 – 525 | 20.923 KM | – |
| 2022 | 308 | 0 | 297 | 143 – 543 | 24.029 KM | +15,4 % |
| 2023 | 330 | 0 | 330 | 138 – 604 | 19.733 KM | +11,2 % |
| 2024 | 297 | 1 | 261 | 120 – 478 | 16.269 KM | -21,1 % |
| 2025 | 282 | 1 | 307 | 140 – 528 | 18.660 KM | +17,8 % |
| 2026 (do 08.10.) | 206 | 0 | 228 | 105 – 534 | 17.695 KM | -25,8 % |
Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili garaže). Promjena je samo između uzastopnih godina s najmanje 30 prodaja s cijenom u obje. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Tuzlanskom kantonu
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Tuzla: 246 KM/m².
- Lukavac137 nekretnina 342 +14,6 %
- Živinice101 nekretnina 415 -16,9 %
- Gradačac96 nekretnina 189 -5,5 %
- Gračanica79 nekretnina 341 +73,9 %
- Kalesija45 nekretnina 235 +2,8 %
- Čelić17 nekretnina 181 –
- Banovići16 nekretnina 369 –
- Doboj-Istok13 nekretnina 158 –
- Kladanj10 nekretnina 380 –
- Sapna9 nekretnina 102 –
- Teočak2 nekretnine – –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Tuzlanski kanton, općina Tuzla
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Tuzla? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Tuzla prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Tuzla dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.