Cijene kuća Sarajevo kanton, općina Novo Sarajevo
940 KM/m²
Medijan cijene kuća u zadnjih 12 mjeseci 0,2 % niže nego godinu ranije
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 54 prodane kuće za Sarajevo kanton, općina Novo Sarajevo. Medijan cijene je 940 KM/m², što je -0,2 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan cijene nekretnine (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. placa ili garaže) je 118.151 KM za medijan površine od 115 m². Podaci za ovu lokaciju trenutno su dostupni do 06.08.2026.
Pregled realizovanih cijena kuća za Sarajevo kanton, općina Novo Sarajevo na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Tražene cijene kuća i ponudu oglasa na OLX-u pokazujemo posebno, bez poređenja s plaćenim cijenama: oglasi za kuće.
Kretanje cijene kuća po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene kuća po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 70 | 0 | 956 | 551 – 1.389 | 125.000 KM | – |
| 2022 | 76 | 0 | 1.176 | 631 – 1.713 | 118.500 KM | +23,0 % |
| 2023 | 86 | 0 | 1.175 | 830 – 1.691 | 124.375 KM | -0,1 % |
| 2024 | 69 | 0 | 1.365 | 616 – 1.970 | 150.000 KM | +16,2 % |
| 2025 | 56 | 0 | 892 | 610 – 1.253 | 114.586 KM | -34,7 % |
| 2026 (do 06.08.) | 41 | 0 | 965 | 696 – 1.580 | 149.539 KM | +8,3 % |
Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili garaže). Promjena je samo između uzastopnih godina s najmanje 30 prodaja s cijenom u obje. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Kantonu Sarajevo
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Novo Sarajevo: 940 KM/m².
- Stari Grad Sarajevo78 nekretnina 1.172 +24,3 %
- Ilidža74 nekretnine 712 +11,2 %
- Hadžići61 nekretnina 389 -7,8 %
- Centar Sarajevo56 nekretnina 1.034 +11,0 %
- Vogošća42 nekretnine 685 +48,3 %
- Ilijaš12 nekretnina 548 –
- Trnovo7 nekretnina 596 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton, općina Novo Sarajevo
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Novo Sarajevo? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Novo Sarajevo prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Novo Sarajevo dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.