Cijene kuća Sarajevo kanton, općina Stari Grad Sarajevo
1.172 KM/m²
Medijan cijene kuća u zadnjih 12 mjeseci 24,3 % više nego godinu ranije
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 78 prodanih kuća za Sarajevo kanton, općina Stari Grad Sarajevo. Medijan cijene je 1.172 KM/m², što je +24,3 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan cijene nekretnine (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. placa ili garaže) je 115.263 KM za medijan površine od 106 m².
Pregled realizovanih cijena kuća za Sarajevo kanton, općina Stari Grad Sarajevo na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Tražene cijene kuća i ponudu oglasa na OLX-u pokazujemo posebno, bez poređenja s plaćenim cijenama: oglasi za kuće.
Kretanje cijene kuća po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene kuća po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 87 | 0 | 797 | 502 – 1.178 | 73.064 KM | – |
| 2022 | 90 | 2 | 936 | 644 – 1.836 | 72.902 KM | +17,3 % |
| 2023 | 116 | 0 | 988 | 653 – 1.541 | 85.714 KM | +5,6 % |
| 2024 | 116 | 0 | 1.300 | 779 – 2.226 | 109.919 KM | +31,6 % |
| 2025 | 92 | 0 | 1.064 | 462 – 1.786 | 86.181 KM | -18,1 % |
| 2026 (do 30.09.) | 60 | 0 | 1.092 | 847 – 1.866 | 115.382 KM | +2,7 % |
Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili garaže). Promjena je samo između uzastopnih godina s najmanje 30 prodaja s cijenom u obje. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Kantonu Sarajevo
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Stari Grad Sarajevo: 1.172 KM/m².
- Ilidža74 nekretnine 712 +11,2 %
- Hadžići61 nekretnina 389 -7,8 %
- Centar Sarajevo56 nekretnina 1.034 +11,0 %
- Novo Sarajevo54 nekretnine 940 -0,2 %
- Vogošća42 nekretnine 685 +48,3 %
- Ilijaš12 nekretnina 548 –
- Trnovo7 nekretnina 596 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton, općina Stari Grad Sarajevo
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Stari Grad Sarajevo? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Stari Grad Sarajevo prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Stari Grad Sarajevo dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.