Cijene kuća Sarajevo kanton, općina Centar Sarajevo
1.034 KM/m²
Medijan cijene kuća u zadnjih 12 mjeseci 11,0 % više nego godinu ranije
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 56 prodanih kuća za Sarajevo kanton, općina Centar Sarajevo. Medijan cijene je 1.034 KM/m², što je +11,0 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan cijene nekretnine (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. placa ili garaže) je 86.396 KM za medijan površine od 95 m².
Pregled realizovanih cijena kuća za Sarajevo kanton, općina Centar Sarajevo na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Tražene cijene kuća i ponudu oglasa na OLX-u pokazujemo posebno, bez poređenja s plaćenim cijenama: oglasi za kuće.
Kretanje cijene kuća po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene kuća po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 61 | 0 | 787 | 458 – 1.562 | 77.503 KM | – |
| 2022 | 86 | 0 | 753 | 425 – 1.621 | 99.374 KM | -4,4 % |
| 2023 | 95 | 0 | 922 | 338 – 1.727 | 124.142 KM | +22,5 % |
| 2024 | 73 | 0 | 1.220 | 708 – 1.851 | 138.432 KM | +32,3 % |
| 2025 | 78 | 0 | 755 | 261 – 1.623 | 92.817 KM | -38,1 % |
| 2026 (do 24.09.) | 47 | 0 | 1.117 | 506 – 1.838 | 86.396 KM | +47,8 % |
Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili garaže). Promjena je samo između uzastopnih godina s najmanje 30 prodaja s cijenom u obje. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Kantonu Sarajevo
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Centar Sarajevo: 1.034 KM/m².
- Stari Grad Sarajevo78 nekretnina 1.172 +24,3 %
- Ilidža74 nekretnine 712 +11,2 %
- Hadžići61 nekretnina 389 -7,8 %
- Novo Sarajevo54 nekretnine 940 -0,2 %
- Vogošća42 nekretnine 685 +48,3 %
- Ilijaš12 nekretnina 548 –
- Trnovo7 nekretnina 596 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton, općina Centar Sarajevo
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Centar Sarajevo? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Centar Sarajevo prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Centar Sarajevo dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.