Cijene kuća Unsko-sanski kanton, općina Bihać
398 KM/m²
Medijan cijene kuća u zadnjih 12 mjeseci 19,7 % više nego godinu ranije
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 74 prodane kuće za Unsko-sanski kanton, općina Bihać. Medijan cijene je 398 KM/m², što je +19,7 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan cijene nekretnine (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. placa ili garaže) je 35.273 KM za medijan površine od 94 m². Podaci za ovu lokaciju trenutno su dostupni do 18.08.2026.
Pregled realizovanih cijena kuća za Unsko-sanski kanton, općina Bihać na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Tražene cijene kuća i ponudu oglasa na OLX-u pokazujemo posebno, bez poređenja s plaćenim cijenama: oglasi za kuće.
Kretanje cijene kuća po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodanih nekretnina s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih nekretnina po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više nekretnina broji svaku.
Cijene kuća po godinama
| Godina | Prodanih nekretnina | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 104 | 2 | 208 | 107 – 419 | 26.018 KM | – |
| 2022 | 134 | 1 | 260 | 157 – 439 | 29.829 KM | +24,5 % |
| 2023 | 143 | 1 | 317 | 205 – 507 | 38.250 KM | +22,2 % |
| 2024 | 137 | 1 | 298 | 177 – 481 | 35.897 KM | -6,1 % |
| 2025 | 143 | 0 | 317 | 139 – 548 | 29.521 KM | +6,4 % |
| 2026 (do 18.08.) | 54 | 0 | 430 | 252 – 569 | 35.560 KM | +35,8 % |
Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. placa ili garaže). Promjena je samo između uzastopnih godina s najmanje 30 prodaja s cijenom u obje. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Unsko-sanskom kantonu
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² i broj prodanih nekretnina. Isprekidana linija je Bihać: 398 KM/m².
- Velika Kladuša81 nekretnina 198 +19,6 %
- Cazin77 nekretnina 113 -5,3 %
- Sanski Most68 nekretnina 237 +13,1 %
- Bosanska Krupa47 nekretnina 134 -23,7 %
- Ključ27 nekretnina 253 –
- Bosanski Petrovac20 nekretnina 85,92 –
- Bužim12 nekretnina 109 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Unsko-sanski kanton, općina Bihać
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Bihać? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Bihać prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Bihać dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.