Cijene kuća Zeničko-dobojski kanton, općina Vareš
Pregled realizovanih cijena kuća za Zeničko-dobojski kanton, općina Vareš na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
U posljednjih 12 mjeseci (2025-10-09 do 2026-10-08) u Katastru je evidentirano 14 prodaja kuća za Zeničko-dobojski kanton, općina Vareš. Medijan cijene je 185 KM/m², što je +30,8 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan ukupne cijene ugovora je 12.423 KM za medijan površine od 79 m².
Otvori interaktivni pregled: mapa, filteri, sve transakcije →Kretanje cijene kuća po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodaja su izostavljeni.
Broj prodaja po godinama
Evidentirani ugovori u Katastru, do 2026-10-08.
Cijene kuća po godinama
| Godina | Prodaja | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene ugovora | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 0 | 160 | 115 – 315 | 14.397 KM | – |
| 2022 | 19 | 0 | 153 | 93,03 – 208 | 19.500 KM | -4,5 % |
| 2023 | 18 | 0 | 108 | 64,03 – 399 | 9.583 KM | -29,4 % |
| 2024 | 20 | 0 | 212 | 154 – 305 | 13.052 KM | +96,3 % |
| 2025 | 17 | 0 | 136 | 77,62 – 191 | 13.476 KM | -35,6 % |
| 2026 | 12 | 0 | 204 | 137 – 369 | 12.423 KM | +49,9 % |
Posljednje transakcije
Najnoviji ugovori evidentirani u Katastru. Cijena po m² je aproksimacija za glavnu nekretninu u ugovoru.
| Datum | Lokacija | Nekretnina | Površina | Cijena | KM/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | VARES | Kuća | 129 m² | 102.962 KM | 801 |
| 25.08.2026 | STRIJEZEVO | Kuća | 63 m² | 9.026 KM | 143 |
| 10.08.2026 | VARES | Kuća | 170 m² | 19.802 KM | 116 |
| 10.08.2026 | VIJAKA | Kuća | 64 m² | 11.810 KM | 185 |
| 05.08.2026 | VARES | Kuća | 65 m² | 3.853 KM | 59,27 |
| 27.07.2026 | POGAR | Kuća | 142 m² | 31.893 KM | 224 |
| 05.06.2026 | STRIJEZEVO | Vikend objekt +1 nekretnina u ugovoru | 88 m² | 45.391 KM | 518 |
| 06.05.2026 | POGAR | Vikend objekt | 11 m² | 3.380 KM | 319 |
| 24.04.2026 | VIJAKA | Kuća | 244 m² | 5.322 KM | 21,81 |
| 10.04.2026 | STRIJEZEVO | Kuća | 70 m² | 13.037 KM | 185 |
| 03.04.2026 | VARES | Kuća | 39 m² | 10.688 KM | 273 |
| 12.12.2025 | STRIJEZEVO | Kuća | 105 m² | 11.308 KM | 108 |
Sve transakcije, filteri i mapa: interaktivni pregled.
Ostale općine u Zeničko-dobojski kantonu
Posljednjih 12 mjeseci: broj prodaja i medijan KM/m².
- Zenica204 prodaja · 415 KM/m² · +27,3 %
- Visoko100 prodaja · 432 KM/m² · +51,6 %
- Zavidovići73 prodaja · 388 KM/m² · +65,1 %
- Kakanj68 prodaja · 183 KM/m² · +16,2 %
- Maglaj63 prodaja · 269 KM/m² · -2,5 %
- Tešanj55 prodaja · 513 KM/m² · +108,3 %
- Žepče36 prodaja · 400 KM/m² · +17,9 %
- Breza35 prodaja · 338 KM/m² · +9,0 %
- Olovo17 prodaja · 693 KM/m² · +111,8 %
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo - Detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Zeničko-dobojski kanton, općina Vareš
🔍 Stvarne Cijene
Tražite stan ili kuću u naselju Vareš? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
📊 Katastar vs. Oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za Vareš prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
📈 Historija Trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2015. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u Vareš dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.