Cijene zemljišta Republika Srpska
Pregled realizovanih cijena zemljišta za Republika Srpska na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
U posljednjih 12 mjeseci (2025-10-09 do 2026-10-08) u Katastru je evidentirano 21.670 prodaja zemljišta za Republika Srpska. Medijan cijene je 3,50 KM/m², što je +19,0 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan ukupne cijene ugovora je 3.279 KM za medijan površine od 822 m².
Otvori interaktivni pregled: mapa, filteri, sve transakcije →Kretanje cijene zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodaja su izostavljeni.
Broj prodaja po godinama
Evidentirani ugovori u Katastru, do 2026-10-08.
Kretanje cijena po opštinama
Medijan KM/m² po kvartalu, zadnja 2 godine. Kliknite na naziv za detalje.
Cijene zemljišta po godinama
| Godina | Prodaja | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene ugovora | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18.522 | 0 | 2,24 | 0,71 – 8,61 | 2.106 KM | – |
| 2022 | 22.973 | 0 | 2,32 | 0,70 – 8,36 | 2.305 KM | +3,6 % |
| 2023 | 24.286 | 0 | 2,35 | 0,70 – 8,93 | 2.408 KM | +1,3 % |
| 2024 | 23.518 | 0 | 2,61 | 0,81 – 9,10 | 2.565 KM | +11,1 % |
| 2025 | 24.608 | 0 | 3,11 | 0,95 – 10,98 | 2.976 KM | +19,2 % |
| 2026 | 15.774 | 0 | 3,50 | 1,00 – 12,00 | 3.260 KM | +12,5 % |
Posljednje transakcije u Republici Srpskoj
Najnoviji ugovori evidentirani u Katastru. Cijena po m² je aproksimacija za glavnu nekretninu u ugovoru.
| Datum | Lokacija | Nekretnina | Površina | Cijena | KM/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | Višegrad, Dobrun | Njive, livade i vrtovi +3 nekretnine u ugovoru | 29 m² | 72 KM | 2,48 |
| 23.09.2026 | Sokolac, Sokolac | Građevinsko zemljište +1 nekretnina u ugovoru | 531 m² | 26.550 KM | 50,00 |
| 23.09.2026 | Prijedor, Ljeskare | Njive, livade i vrtovi | 1.000 m² | 2.000 KM | 2,00 |
| 23.09.2026 | Šamac, Donji Hasić | Njive, livade i vrtovi +3 nekretnine u ugovoru | 10.127 m² | 6.785 KM | 0,67 |
| 23.09.2026 | Foča, Dragočava | Njive, livade i vrtovi +1 nekretnina u ugovoru | 636 m² | 11.359 KM | 17,86 |
| 23.09.2026 | Pale, Ljubogošta | Njive, livade i vrtovi | 503 m² | 5.000 KM | 9,94 |
| 22.09.2026 | Laktaši, Kadinjani | Njive, livade i vrtovi | 7.365 m² | 5.966 KM | 0,81 |
| 22.09.2026 | Vukosavlje, Odžak | Građevinsko zemljište | 1.470 m² | 13.083 KM | 8,90 |
| 22.09.2026 | Bratunac, Ježestica-Kravica | Zemljište uz objekat +1 nekretnina u ugovoru | 1.000 m² | 1.330 KM | 1,33 |
| 22.09.2026 | Vukosavlje, Vukosavlje | Građevinsko zemljište | 86 m² | 940 KM | 10,93 |
| 22.09.2026 | Prijedor, Ćela | Njive, livade i vrtovi | 628 m² | 4.999 KM | 7,96 |
| 22.09.2026 | Laktaši, Jakupovci | Njive, livade i vrtovi +2 nekretnine u ugovoru | 848 m² | 9.972 KM | 11,76 |
Sve transakcije, filteri i mapa: interaktivni pregled.
Cijene zemljišta po opštinama
Posljednjih 12 mjeseci: broj prodaja i medijan KM/m².
- Banja Luka3.734 prodaja · 9,08 KM/m² · +24,4 %
- Bijeljina2.094 prodaja · 3,22 KM/m² · +2,2 %
- Laktaši1.728 prodaja · 5,11 KM/m² · -21,9 %
- Gradiška1.364 prodaja · 1,72 KM/m² · -3,9 %
- Prijedor1.358 prodaja · 2,65 KM/m² · +21,9 %
- Doboj1.089 prodaja · 2,74 KM/m² · +9,2 %
- Derventa928 prodaja · 1,39 KM/m² · +10,3 %
- Prnjavor845 prodaja · 2,53 KM/m² · +18,8 %
- Modriča682 prodaja · 1,04 KM/m² · -19,4 %
- Kozarska Dubica640 prodaja · 1,01 KM/m² · +34,7 %
- Zvornik464 prodaja · 3,16 KM/m² · -18,1 %
- Srbac457 prodaja · 1,03 KM/m² · +22,6 %
- Istočna Ilidža446 prodaja · 41,44 KM/m² · +65,8 %
- Pale434 prodaja · 9,89 KM/m² · +13,5 %
- Teslić350 prodaja · 5,04 KM/m² · +110,2 %
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo - Detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Republika Srpska
🔍 Stvarne Cijene
Tražite stan ili kuću u naselju Republika Srpska? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
📊 Katastar vs. Oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za Republika Srpska prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
📈 Historija Trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2015. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u Republika Srpska dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.