Cijene zemljišta Sarajevo kanton, općina Novo Sarajevo
119 KM/m²
Medijan cijene građevinskog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 191 prodana parcela za Sarajevo kanton, općina Novo Sarajevo. Medijan cijene građevinskog zemljišta je 119 KM/m², a njiva, livada i vrtova 55,00 KM/m². Cijene po vrstama su u tabeli ispod. Podaci za ovu lokaciju trenutno su dostupni do 06.08.2026.
Pregled realizovanih cijena zemljišta za Sarajevo kanton, općina Novo Sarajevo na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 22.10.2025 do 21.10.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena. Jedan medijan za sve vrste ne bi značio mnogo: građevinsko zemljište je po m² višestruko skuplje od njiva, a njive od šuma.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Građevinsko zemljište sa postojećom infrastrukturom | 138 | 101 | 82,91 – 274 | 166 m² | 24.158 KM |
| Građevinsko zemljište bez infrastrukture | 73,53 | 55 | 28,94 – 193 | 129 m² | 8.495 KM |
| Njive, livade i vrtovi | 55,00 | 25 | 8,64 – 98,97 | 226 m² | 13.789 KM |
| Neplodno zemljište | 1,16 | 5 | 1,16 – 1,16 | 243 m² | 281 KM |
| Pašnjaci | – | 2 | – | – | – |
| Građevinsko zemljište sa građevinskom dozvolom | – | 1 | – | – | – |
| Listopadna šuma | – | 1 | – | – | – |
| Trajni nasadi (voćnjaci, vinogradi i dr.) | – | 1 | – | – | – |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene građevinskog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Cijene građevinskog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 31 | 0 | 43,75 | 20,59 – 90,00 | 11.000 KM |
| 2022 | 42 | 0 | 57,91 | 25,15 – 132 | 17.105 KM |
| 2023 | 17 | 0 | 60,00 | 19,67 – 428 | 11.128 KM |
| 2024 | 47 | 0 | 469 | 95,69 – 2.734 | 71.152 KM |
| 2025 | 153 | 0 | 128 | 53,92 – 339 | 23.189 KM |
| 2026 (do 06.08.) | 100 | 0 | 126 | 66,58 – 227 | 21.751 KM |
Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Kantonu Sarajevo
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² građevinskog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Novo Sarajevo: 119 KM/m².
- Ilijaš627 parcela 33,90 –
- Hadžići543 parcele 32,51 –
- Ilidža291 parcela 61,60 –
- Vogošća246 parcela 85,32 –
- Trnovo209 parcela 47,08 –
- Centar Sarajevo116 parcela 124 –
- Stari Grad Sarajevo114 parcela 112 –
- Novi Grad Sarajevo28 parcela 14,69 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton, općina Novo Sarajevo
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Novo Sarajevo? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Novo Sarajevo prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Novo Sarajevo dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.