Cijene zemljišta Sarajevo kanton, općina Novi Grad Sarajevo
14,69 KM/m²
Medijan cijene građevinskog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
Za općinu Novi Grad Sarajevo katastar od proljeća 2025. bilježi znatno manje kupoprodajnih ugovora nego prije (u posljednjih 12 mjeseci 28 prodanih parcela, godinu ranije 187), dok u susjednim općinama (Centar Sarajevo, Novo Sarajevo i Ilidža) nema ni približno takvog pada. To ukazuje da se dio ugovora ne upisuje u javni katastar, a ne na pad tržišta: brojevi ispod su nepotpuni, a cijene se računaju iz manjeg broja prodaja.
U posljednjih 12 mjeseci (22.10.2025 do 21.10.2026) u Katastru je evidentirano 28 prodanih parcela za Sarajevo kanton, općina Novi Grad Sarajevo. Medijan cijene građevinskog zemljišta je 14,69 KM/m². Cijene po vrstama su u tabeli ispod. Podaci za ovu lokaciju trenutno su dostupni do 07.08.2026.
Pregled realizovanih cijena zemljišta za Sarajevo kanton, općina Novi Grad Sarajevo na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 22.10.2025 do 21.10.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena. Jedan medijan za sve vrste ne bi značio mnogo: građevinsko zemljište je po m² višestruko skuplje od njiva, a njive od šuma.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Građevinsko zemljište sa postojećom infrastrukturom | 14,69 | 28 | 10,00 – 48,73 | 248 m² | 6.150 KM |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene građevinskog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 21.10.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Cijene građevinskog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 376 | 3 | 50,00 | 25,82 – 122 | 12.588 KM |
| 2022 | 354 | 0 | 50,00 | 22,99 – 130 | 14.560 KM |
| 2023 | 334 | 0 | 60,49 | 26,23 – 131 | 13.681 KM |
| 2024 | 120 | 6 | 50,00 | 17,17 – 217 | 15.000 KM |
| 2025 | 59 | 0 | 51,26 | 17,67 – 206 | 11.977 KM |
| 2026 (do 07.08.) | 24 | 0 | 14,69 | 10,00 – 40,80 | 4.975 KM |
Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Kantonu Sarajevo
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² građevinskog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Novi Grad Sarajevo: 14,69 KM/m².
- Ilijaš627 parcela 33,90 –
- Hadžići543 parcele 32,51 –
- Ilidža291 parcela 61,60 –
- Vogošća246 parcela 85,32 –
- Trnovo209 parcela 47,08 –
- Novo Sarajevo191 parcela 119 –
- Centar Sarajevo116 parcela 124 –
- Stari Grad Sarajevo114 parcela 112 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo – detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton, općina Novi Grad Sarajevo
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Novi Grad Sarajevo? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Novi Grad Sarajevo prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Novi Grad Sarajevo dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.