Cijene poljoprivrednog zemljišta Sarajevo kanton, općina Ilijaš
6,85 KM/m²
Medijan cijene poljoprivrednog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (06.11.2025 do 05.11.2026) u Katastru je evidentirano 217 prodanih poljoprivrednih parcela za Sarajevo kanton, općina Ilijaš. Medijan cijene je 6,85 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 10.000 KM za medijan površine od 1.348 m².
Pregled realizovanih cijena poljoprivrednog zemljišta za Sarajevo kanton, općina Ilijaš na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 06.11.2025 do 05.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Njive, livade i vrtovi | 6,85 | 203 | 4,33 – 12,41 | 1.340 m² | 10.000 KM |
| Pašnjaci | 1,87 | 9 | 1,36 – 4,97 | 3.930 m² | 10.000 KM |
| Trajni nasadi (voćnjaci, vinogradi i dr.) | 27,41 | 5 | 5,16 – 27,41 | 386 m² | 6.735 KM |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene poljoprivrednog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Poljoprivredno zemljište su njive, livade i vrtovi, voćnjaci i vinogradi (trajni nasadi) i pašnjaci zajedno. Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 05.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 0 | 2,50 | 0,78 – 2,52 | 4.012 KM |
| 2022 | 11 | 0 | 1,27 | 0,95 – 2,00 | 3.702 KM |
| 2023 | 2 | 0 | – | – | – |
| 2024 | 28 | 0 | 1,87 | 1,01 – 10,69 | 8.623 KM |
| 2025 | 140 | 0 | 6,83 | 3,00 – 11,93 | 10.000 KM |
| 2026 (do 26.10.) | 182 | 0 | 6,85 | 3,53 – 14,75 | 10.000 KM |
Poljoprivredno zemljište su njive, livade i vrtovi, voćnjaci i vinogradi (trajni nasadi) i pašnjaci zajedno. Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Kantonu Sarajevo
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² poljoprivrednog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Ilijaš: 6,85 KM/m².
- Trnovo144 parcele 9,13 –
- Hadžići94 parcele 4,89 –
- Vogošća82 parcele 29,78 –
- Stari Grad Sarajevo55 parcela 21,18 –
- Novo Sarajevo29 parcela 44,42 –
- Centar Sarajevo11 parcela 18,30 –
- Ilidža4 parcele – –
Pitajte AI o cijenama poljoprivrednog zemljišta u općini Ilijaš
Odgovor piše besplatni AI model iz brojeva ove stranice. Može pogriješiti i nije finansijski savjet; ne upisujte lične podatke. Više o Pitaj AI i izbor modela
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton, općina Ilijaš
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Ilijaš? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Ilijaš prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Ilijaš dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.