Cijene poljoprivrednog zemljišta Sarajevo kanton
8,65 KM/m²
Medijan cijene poljoprivrednog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (06.11.2025 do 05.11.2026) u Katastru je evidentirano 636 prodanih poljoprivrednih parcela za Sarajevo kanton. Medijan cijene je 8,65 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 10.000 KM za medijan površine od 1.064 m².
Pregled realizovanih cijena poljoprivrednog zemljišta za Sarajevo kanton na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 06.11.2025 do 05.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Njive, livade i vrtovi | 8,19 | 585 | 4,45 – 20,00 | 1.070 m² | 10.000 KM |
| Pašnjaci | 6,84 | 26 | 3,70 – 12,06 | 1.320 m² | 10.000 KM |
| Trajni nasadi (voćnjaci, vinogradi i dr.) | 30,63 | 25 | 24,07 – 67,89 | 522 m² | 15.427 KM |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene poljoprivrednog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Poljoprivredno zemljište su njive, livade i vrtovi, voćnjaci i vinogradi (trajni nasadi) i pašnjaci zajedno. Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 05.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Kretanje cijena poljoprivrednog zemljišta po općinama
Medijan KM/m² poljoprivrednog zemljišta po kvartalu, zadnja 2 godine, samo kvartali s najmanje 30 prodaja s cijenom. Svi grafikoni imaju istu skalu, pa se mjesta mogu porediti. Kliknite na naziv za detalje.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 898 | 0 | 6,72 | 3,13 – 19,75 | 5.158 KM |
| 2022 | 839 | 5 | 9,14 | 3,51 – 24,00 | 6.893 KM |
| 2023 | 924 | 1 | 15,42 | 6,54 – 51,21 | 8.297 KM |
| 2024 | 842 | 7 | 13,11 | 5,68 – 26,41 | 5.318 KM |
| 2025 | 860 | 0 | 8,65 | 4,56 – 21,18 | 8.877 KM |
| 2026 (do 26.10.) | 522 | 0 | 8,89 | 4,85 – 21,07 | 10.000 KM |
Poljoprivredno zemljište su njive, livade i vrtovi, voćnjaci i vinogradi (trajni nasadi) i pašnjaci zajedno. Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po općinama
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² poljoprivrednog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Sarajevo kanton: 8,65 KM/m².
- Ilijaš217 parcela 6,85 –
- Trnovo144 parcele 9,13 –
- Hadžići94 parcele 4,89 –
- Vogošća82 parcele 29,78 –
- Stari Grad Sarajevo55 parcela 21,18 –
- Novo Sarajevo29 parcela 44,42 –
- Centar Sarajevo11 parcela 18,30 –
- Ilidža4 parcele – –
Pitajte AI o cijenama poljoprivrednog zemljišta u Kantonu Sarajevo
Odgovor piše besplatni AI model iz brojeva ove stranice. Može pogriješiti i nije finansijski savjet; ne upisujte lične podatke. Više o Pitaj AI i izbor modela
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u Kantonu Sarajevo? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za Kanton Sarajevo prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u Kantonu Sarajevo dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.