Cijene stanova u BiH – Katastar Izvještaj
Jedina baza podataka u BiH koja prikazuje stvarne prodajne cijene nekretnina, a ne "želje" sa oglasa. Analiza pokriva Sarajevo, Tuzlu, Mostar i druge gradove.
U posljednjih 12 mjeseci (2025-10-10 do 2026-10-09) u Katastru je evidentirano 7.323 prodaja stanova u BiH. Medijan cijene je 2.447 KM/m², što je +6,4 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan ukupne cijene ugovora je 125.000 KM za medijan površine od 52 m².
Otvori interaktivni pregled: mapa, filteri, sve transakcije →Kretanje cijene stanova po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodaja su izostavljeni.
Broj prodaja po godinama
Evidentirani ugovori u Katastru, do 2026-10-09.
Kretanje cijena u većim gradovima
Medijan KM/m² po kvartalu, zadnja 2 godine. Kliknite na naziv za detalje.
Cijene stanova po godinama
| Godina | Prodaja | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene ugovora | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12.840 | 1.493 | 1.567 | 1.177 – 2.061 | 80.000 KM | – |
| 2022 | 12.189 | 1.208 | 1.707 | 1.235 – 2.308 | 86.723 KM | +8,9 % |
| 2023 | 10.854 | 1.304 | 1.925 | 1.360 – 2.640 | 99.483 KM | +12,8 % |
| 2024 | 9.942 | 1.143 | 2.164 | 1.519 – 2.900 | 107.000 KM | +12,4 % |
| 2025 | 9.163 | 712 | 2.328 | 1.676 – 3.151 | 118.042 KM | +7,6 % |
| 2026 | 5.244 | 527 | 2.469 | 1.800 – 3.333 | 125.000 KM | +6,1 % |
Posljednje transakcije
Najnoviji ugovori evidentirani u Katastru. Cijena po m² je aproksimacija za glavnu nekretninu u ugovoru.
Sve transakcije za BiH: interaktivni pregled · stranica lokacije
Sve transakcije za Sarajevo kanton: interaktivni pregled · stranica lokacije
Sve transakcije za Banja Luka: interaktivni pregled · stranica lokacije
Sve transakcije za Tuzla: interaktivni pregled · stranica lokacije
Sve transakcije za Mostar: interaktivni pregled · stranica lokacije
Sve transakcije za Zenica: interaktivni pregled · stranica lokacije
Sve transakcije za Bijeljina: interaktivni pregled · stranica lokacije
Cijene stanova po kantonima i entitetima
Posljednjih 12 mjeseci: broj prodaja i medijan KM/m².
- Republika Srpska3.292 prodaja · 2.304 KM/m² · +4,6 %
- Sarajevo kanton1.440 prodaja · 4.167 KM/m² · +15,7 %
- Zeničko-dobojski kanton694 prodaja · 2.551 KM/m² · +19,7 %
- Tuzlanski kanton582 prodaja · 2.500 KM/m² · +6,5 %
- Unsko-sanski kanton424 prodaja · 2.047 KM/m² · +16,7 %
- Hercegovačko-neretvanski kanton354 prodaja · 2.437 KM/m² · +18,4 %
- Srednjobosanski kanton262 prodaja · 1.966 KM/m² · +36,8 %
- Posavski kanton83 prodaja · 1.748 KM/m² · +11,1 %
- Kanton X78 prodaja · 1.770 KM/m² · +77,0 %
- Zapadnohercegovački kanton78 prodaja · 1.906 KM/m² · +6,1 %
- Bosansko-podrinjski kanton36 prodaja · 2.498 KM/m² · +30,9 %
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo - Detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Bosna i Hercegovina
🔍 Stvarne Cijene
Tražite stan ili kuću u naselju BiH? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
📊 Katastar vs. Oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za sve gradove prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
📈 Historija Trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2015. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u vašem gradu dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.