Cijene stanova u BiH – Katastar Izvještaj
Jedina baza podataka u BiH koja prikazuje stvarne prodajne cijene nekretnina, a ne "želje" sa oglasa. Analiza pokriva Sarajevo, Tuzlu, Mostar i druge gradove.
U posljednjih 12 mjeseci (2025-10-17 do 2026-10-16) u Katastru je evidentirano 7.200 prodaja stanova u BiH. Medijan cijene je 2.460 KM/m², što je +7,1 % u odnosu na prethodnih 12 mjeseci. Medijan ukupne cijene ugovora je 125.927 KM za medijan površine od 52 m².
Otvori interaktivni pregled: mapa, filteri, sve transakcije →Kretanje cijene stanova po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Kvartali s manje od 5 prodaja su izostavljeni.
Broj prodaja po godinama
Evidentirani ugovori u Katastru, do 2026-10-16.
Kretanje cijena u većim gradovima
Medijan KM/m² po kvartalu, zadnja 2 godine. Kliknite na naziv za detalje.
Cijene stanova po godinama
| Godina | Prodaja | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene ugovora | Promjena |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12.841 | 1.493 | 1.567 | 1.177 – 2.061 | 80.000 KM | – |
| 2022 | 12.189 | 1.208 | 1.707 | 1.235 – 2.308 | 86.723 KM | +8,9 % |
| 2023 | 10.855 | 1.304 | 1.925 | 1.360 – 2.640 | 99.466 KM | +12,8 % |
| 2024 | 9.945 | 1.144 | 2.164 | 1.519 – 2.900 | 107.000 KM | +12,4 % |
| 2025 | 9.164 | 712 | 2.328 | 1.676 – 3.151 | 118.051 KM | +7,6 % |
| 2026 | 5.314 | 533 | 2.474 | 1.800 – 3.333 | 125.619 KM | +6,3 % |
Posljednje transakcije
Najnoviji ugovori evidentirani u Katastru. Cijena po m² je aproksimacija za glavnu nekretninu u ugovoru.
Sve transakcije za BiH: interaktivni pregled · stranica lokacije
Sve transakcije za Sarajevo kanton: interaktivni pregled · stranica lokacije
Sve transakcije za Banja Luka: interaktivni pregled · stranica lokacije
Sve transakcije za Tuzla: interaktivni pregled · stranica lokacije
Sve transakcije za Mostar: interaktivni pregled · stranica lokacije
Sve transakcije za Zenica: interaktivni pregled · stranica lokacije
Sve transakcije za Bijeljina: interaktivni pregled · stranica lokacije
Cijene stanova po kantonima i entitetima
Posljednjih 12 mjeseci: broj prodaja i medijan KM/m².
- Republika Srpska3.192 prodaja · 2.313 KM/m² · +5,1 %
- Sarajevo kanton1.415 prodaja · 4.195 KM/m² · +16,3 %
- Zeničko-dobojski kanton689 prodaja · 2.558 KM/m² · +19,2 %
- Tuzlanski kanton586 prodaja · 2.514 KM/m² · +7,3 %
- Unsko-sanski kanton433 prodaja · 2.062 KM/m² · +15,7 %
- Hercegovačko-neretvanski kanton352 prodaja · 2.450 KM/m² · +19,0 %
- Srednjobosanski kanton260 prodaja · 1.990 KM/m² · +36,2 %
- Posavski kanton82 prodaja · 1.795 KM/m² · +14,1 %
- Kanton X79 prodaja · 1.743 KM/m² · +74,8 %
- Zapadnohercegovački kanton76 prodaja · 1.931 KM/m² · +7,6 %
- Bosansko-podrinjski kanton36 prodaja · 2.477 KM/m² · +29,8 %
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Sarajevo - Detaljno po općinama
Analiza tržišta nekretnina: Bosna i Hercegovina
🔍 Stvarne Cijene
Tražite stan ili kuću u naselju BiH? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
📊 Katastar vs. Oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za sve gradove prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
📈 Historija Trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2015. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u vašem gradu dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.