Kamatne stope u BiH: krediti, štednja i kalkulator rate
Po kojoj stopi banke odobravaju stambene i potrošačke kredite i koliko plaćaju na štednju: prosjeci Centralne banke BiH za septembar 2026., uslovi 8 banaka iz Republike Srpske i kalkulator rate. Uz to: kolika bi bila rata za stan po medijanu cijene u vašem gradu.
Prosječne stope: septembar 2026.
Prosječna kamatna stopa na kredite koje su banke u BiH odobrile stanovništvu u tom mjesecu i na depozite primljene u njemu, iz statistike Centralne banke BiH. Prosjek preko grupa kredita (po roku fiksne stope i po valuti) računamo sami, prema iznosu odobrenih kredita.
Od 2016. godine
Stanje u decembru svake godine i u zadnjem objavljenom mjesecu.
Brojevi s grafikona
| Stopa | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 9/2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stambeni krediti | 5,20 % | 4,42 % | 3,75 % | 3,68 % | 3,73 % | 3,39 % | 3,82 % | 3,88 % | 3,97 % | 3,82 % | 3,80 % |
| Potrošački i ostali krediti | 7,04 % | 6,26 % | 5,80 % | 5,88 % | 5,93 % | 5,32 % | 5,38 % | 5,85 % | 5,76 % | 5,64 % | 5,67 % |
| Oročena štednja do 1 godine | 0,55 % | 0,23 % | 0,34 % | 0,30 % | 0,18 % | 0,10 % | 0,52 % | 0,63 % | 1,22 % | 1,83 % | 1,94 % |
Kalkulator rate kredita
Mjesečna rata kredita koji se otplaćuje u jednakim ratama. Stopu upišite sami ili uzmite prosjek tržišta.
Prosjek za septembar 2026.:
Rata: 595,49 KM mjesečno
Kroz 240 rata vratite 142.918 KM, od čega je kamata 42.918 KM.
Računato po nominalnoj stopi, bez naknade za obradu, osiguranja i drugih troškova, koje pokazuje efektivna kamatna stopa (EKS). Ovo je račun, a ne ponuda banke.
Rata za stan po medijanu cijene
Koliko bi iznosila rata za stan koji košta koliko i medijan stanova prodanih u tom mjestu u zadnjih 12 mjeseci (cijene iz kupoprodajnih ugovora u katastru): 20 % iz vlastitih sredstava, ostatak kredit na 20 godina po prosječnoj stopi na nove stambene kredite, 3,80 %.
| Mjesto | Medijan cijene stana | Kredit (80 %) | Rata mjesečno | Medijan površine |
|---|---|---|---|---|
| Bosna i Hercegovina | 127.989 KM | 102.391 KM | 610 KM | 52 m² |
| Kanton Sarajevo | 220.000 KM | 176.000 KM | 1.048 KM | 54 m² |
| Sarajevo Centar | 278.000 KM | 222.400 KM | 1.324 KM | 64 m² |
| Novo Sarajevo | 250.000 KM | 200.000 KM | 1.191 KM | 54 m² |
| Novi Grad Sarajevo | 209.000 KM | 167.200 KM | 996 KM | 49 m² |
| Ilidža | 200.000 KM | 160.000 KM | 953 KM | 51 m² |
| Stari Grad Sarajevo | 240.000 KM | 192.000 KM | 1.143 KM | 53 m² |
| Vogošća | 184.000 KM | 147.200 KM | 877 KM | 54 m² |
| Banja Luka | 175.000 KM | 140.000 KM | 834 KM | 54 m² |
| Tuzla | 174.146 KM | 139.317 KM | 830 KM | 55 m² |
| Mostar | 132.000 KM | 105.600 KM | 629 KM | 54 m² |
| Zenica | 145.000 KM | 116.000 KM | 691 KM | 48 m² |
| Bijeljina | 108.230 KM | 86.584 KM | 516 KM | 46 m² |
| Bihać | 148.265 KM | 118.612 KM | 706 KM | 60 m² |
Primjer, a ne ponuda: banka stopu i iznos određuje prema primanjima i sredstvu obezbjeđenja, a u ratu ne ulaze troškovi obrade i osiguranja. Cijene po mjestima su na stranicama mjesta.
Krediti po namjeni i roku fiksne stope
Stopa na kredite odobrene u septembru 2026. Ispod nje je odobreni iznos, a u zagradi stopa istog mjeseca godinu ranije. Valutna klauzula znači da je kredit u markama vezan za kurs eura.
| Kamatna stopa | u KM | s valutnom klauzulom |
|---|---|---|
| Stambeni krediti | ||
| promjenljiva ili fiksna do 1 godine | – (4,12 %) | 4,49 % (4,79 %)7,6 mil. KM |
| fiksna 1 do 5 godina | 3,22 % (4,01 %)1,5 mil. KM | – (4,99 %) |
| fiksna 5 do 10 godina | 3,38 % (3,48 %)12,1 mil. KM | 3,91 % (4,08 %)3,7 mil. KM |
| fiksna preko 10 godina | 3,71 % (3,85 %)25,7 mil. KM | 3,89 % (3,95 %)34,9 mil. KM |
| Potrošački krediti | ||
| promjenljiva ili fiksna do 1 godine | 6,00 % (4,62 %)0,8 mil. KM | 5,38 %6,2 mil. KM |
| fiksna 1 do 5 godina | 5,10 % (5,63 %)5,0 mil. KM | – |
| fiksna preko 5 godina | 5,36 % (5,95 %)10,5 mil. KM | 4,85 % (5,72 %)8,3 mil. KM |
| Ostali krediti | ||
| promjenljiva ili fiksna do 1 godine | 5,75 % (5,76 %)11,4 mil. KM | 7,17 % (7,42 %)12,3 mil. KM |
| fiksna 1 do 5 godina | 5,91 % (5,85 %)66,8 mil. KM | 5,49 % (7,49 %)23,0 mil. KM |
| fiksna preko 5 godina | 5,51 % (5,91 %)156,0 mil. KM | 5,88 % (5,54 %)46,4 mil. KM |
Crtica znači da u tom mjesecu banke nisu prijavile takve kredite. Novih stambenih kredita u tom mjesecu odobreno je 85,5 mil. KM.
Štednja: stope na depozite stanovništva
Prosječna stopa na depozite primljene u septembru 2026. U zagradi je stopa istog mjeseca godinu ranije; druga kolona su depoziti u eurima ili vezani za euro.
| Depozit | u KM | u eurima ili vezan za euro |
|---|---|---|
| po viđenju | 0,06 % (0,04 %) | 0,04 % (0,04 %) |
| oročeno do 1 godine | 1,94 % (1,52 %) | 1,83 % (1,40 %) |
| oročeno 1 do 2 godine | 2,46 % (2,42 %) | 2,46 % (2,15 %) |
| oročeno preko 2 godine | 2,06 % (2,08 %) | 2,90 % (2,39 %) |
Uslovi banaka u Republici Srpskoj
Šta banke sa sjedištem u Republici Srpskoj nude stanovništvu, onako kako su same prijavile Agenciji za bankarstvo Republike Srpske: nominalna (NKS) i efektivna kamatna stopa (EKS), najveći iznos i najduži rok. Tabelu smo pročitali 12.11.2026.; Agencija uz nju ne navodi datum.
Stambeni krediti
| Banka | Fiksna stopa | Promjenljiva stopa | Kombinovana stopa | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| NKS / EKS | Iznos i rok | NKS / EKS | Iznos i rok | NKS / EKS | Iznos i rok | |
| MF banka | 3,99 % / 4,09 % | do 500.000 KM, do 15 godina | 5,99 % / 11,05 % | do 500.000 KM, do 20 godina | 5,99 % / 8,83 % | do 500.000 KM, do 20 godina |
| Banka Poštanska štedionica | 3,90 % / 4,67 % | do 5 godina | – | – | 3,90 % / 4,31 % | do 25 godina |
| NLB Banka Banja Luka | 4,99 % / 5,45 % | do 10 godina | 3,10 % / 5,97 % | do 25 godina | 4,15 % / 4,38 % | do 25 godina |
| UniCredit Bank Banja Luka | 4,49 % / 4,80 % | do 15 godina | 5,49 % / 5,86 % | do 30 godina | – | – |
| Naša Banka | 5,44 % / 5,70 % | do 500.000 KM, do 15 godina | – | – | 4,94 % / 5,23 % | do 500.000 KM, do 20 godina |
| Atos Bank | 4,99 % / 5,99 % | do 100.000 KM, do 10 godina | – | – | 4,49 % / 5,87 % | do 100.000 KM, do 10 godina |
| Nova banka | – | – | – | – | 4,49 % / 6,58 % | do 100.000 KM, do 25 godina |
Poredano po najnižoj efektivnoj stopi koju je banka prijavila, što nije preporuka: stopu koju dobijete banka određuje prema vama i kreditu. Za ovu vrstu kredita ništa nisu prijavile: Addiko Bank Banja Luka.
Izvor: Agencija za bankarstvo Republike Srpske, uslovi kreditiranja stanovništva; za tačnost podataka odgovaraju banke. Za banke sa sjedištem u Federaciji BiH takva tabela ne postoji: svaka banka svoje uslove objavljuje sama.
Kako čitati stope
NKS i EKS. Nominalna kamatna stopa je cijena samog novca. Efektivna stopa uz nju računa i naknade koje plaćate banci, pa je ona prava mjera cijene kredita i po njoj se krediti porede.
Fiksna i promjenljiva stopa. Fiksna stopa se ne mijenja u ugovorenom periodu. Promjenljiva prati referentnu stopu, na primjer Euribor, pa rata može rasti i padati. Kombinovana je fiksna prvih nekoliko godina, a zatim promjenljiva.
Prosjek nije ponuda. Statistika Centralne banke pokazuje po kojoj su stopi krediti stvarno odobreni u jednom mjesecu, svim klijentima zajedno. Pojedinačna ponuda zavisi od primanja, iznosa, roka i obezbjeđenja.
Izvor prosječnih stopa: Centralna banka Bosne i Hercegovine, statistika kamatnih stopa; izvještaje smo zadnji put pročitali 12.11.2026.