Cijene građevinskog zemljišta Republika Srpska, opština Kotor Varoš
9,59 KM/m²
Medijan cijene građevinskog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (05.11.2025 do 04.11.2026) u Katastru je evidentirano 23 prodane građevinske parcele za Republika Srpska, opština Kotor Varoš. Medijan cijene je 9,59 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 2.866 KM za medijan površine od 509 m². Podaci za ovu lokaciju trenutno su dostupni do 08.07.2026.
Pregled realizovanih cijena građevinskog zemljišta za Republika Srpska, opština Kotor Varoš na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Kretanje cijene građevinskog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 04.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Cijene građevinskog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 218 | – | 9,99 | 5,25 – 21,10 | 3.115 KM |
| 2022 | 257 | – | 8,41 | 3,15 – 18,04 | 3.488 KM |
| 2023 | 261 | – | 6,69 | 3,08 – 14,62 | 3.144 KM |
| 2024 | 75 | – | 18,52 | 13,98 – 35,84 | 4.991 KM |
| 2025 | 52 | – | 21,70 | 9,73 – 36,47 | 8.499 KM |
| 2026 (do 08.07.) | 19 | – | 9,59 | 4,65 – 10,85 | 2.732 KM |
Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Republika Srpska ne bilježi novogradnju, pa je kolona prazna.
Ostale opštine u Republici Srpskoj
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² građevinskog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Kotor Varoš: 9,59 KM/m².
- Istočna Ilidža342 parcele 58,63 –
- Istočno Novo Sarajevo185 parcela 26,18 –
- Trnovo139 parcela 10,39 –
- Prnjavor95 parcela 58,68 –
- Banja Luka82 parcele 93,87 –
- Kozarska Dubica79 parcela 8,48 –
- Trebinje72 parcele 25,00 –
- Bijeljina69 parcela 31,50 –
- Derventa56 parcela 61,20 –
- Laktaši41 parcela 41,20 –
- Modriča26 parcela 19,50 –
- Doboj20 parcela 8,81 –
- Pale17 parcela 18,00 –
- Prijedor16 parcela 6,00 –
- Istočni Stari Grad14 parcela 33,58 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Republika Srpska, opština Kotor Varoš
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u opštini Kotor Varoš? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za opštinu Kotor Varoš prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u opštini Kotor Varoš dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.