Cijene građevinskog zemljišta Republika Srpska, opština Banja Luka
93,87 KM/m²
Medijan cijene građevinskog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (05.11.2025 do 04.11.2026) u Katastru je evidentirano 82 prodane građevinske parcele za Republika Srpska, opština Banja Luka. Medijan cijene je 93,87 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 34.510 KM za medijan površine od 411 m². Podaci za ovu lokaciju trenutno su dostupni do 04.09.2026.
Pregled realizovanih cijena građevinskog zemljišta za Republika Srpska, opština Banja Luka na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Kretanje cijene građevinskog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 04.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Cijene građevinskog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.437 | – | 16,00 | 5,45 – 44,02 | 8.096 KM |
| 2022 | 2.218 | – | 9,26 | 3,04 – 25,81 | 5.432 KM |
| 2023 | 1.546 | – | 15,33 | 6,45 – 33,74 | 8.266 KM |
| 2024 | 123 | – | 70,91 | 19,38 – 169 | 14.100 KM |
| 2025 | 71 | – | 87,38 | 24,18 – 331 | 23.999 KM |
| 2026 (do 04.09.) | 74 | – | 100 | 40,00 – 466 | 35.002 KM |
Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Republika Srpska ne bilježi novogradnju, pa je kolona prazna.
Ostale opštine u Republici Srpskoj
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² građevinskog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Banja Luka: 93,87 KM/m².
- Istočna Ilidža342 parcele 58,63 –
- Istočno Novo Sarajevo185 parcela 26,18 –
- Trnovo139 parcela 10,39 –
- Prnjavor95 parcela 58,68 –
- Kozarska Dubica79 parcela 8,48 –
- Trebinje72 parcele 25,00 –
- Bijeljina69 parcela 31,50 –
- Derventa56 parcela 61,20 –
- Laktaši41 parcela 41,20 –
- Modriča26 parcela 19,50 –
- Kotor Varoš23 parcele 9,59 –
- Doboj20 parcela 8,81 –
- Pale17 parcela 18,00 –
- Prijedor16 parcela 6,00 –
- Istočni Stari Grad14 parcela 33,58 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Republika Srpska, opština Banja Luka
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u opštini Banja Luka? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za opštinu Banja Luka prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u opštini Banja Luka dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.