Cijene građevinskog zemljišta Republika Srpska, opština Istočni Stari Grad
33,58 KM/m²
Medijan cijene građevinskog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (05.11.2025 do 04.11.2026) u Katastru je evidentirano 14 prodanih građevinskih parcela za Republika Srpska, opština Istočni Stari Grad. Medijan cijene je 33,58 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 37.050 KM za medijan površine od 510 m². Podaci za ovu lokaciju trenutno su dostupni do 24.07.2026.
Pregled realizovanih cijena građevinskog zemljišta za Republika Srpska, opština Istočni Stari Grad na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Kretanje cijene građevinskog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 04.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Cijene građevinskog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 29 | – | 27,01 | 2,11 – 141 | 8.014 KM |
| 2022 | 15 | – | 3,66 | 1,00 – 275 | 17.000 KM |
| 2023 | 74 | – | 20,68 | 9,07 – 45,84 | 10.197 KM |
| 2024 | 46 | – | 49,35 | 24,10 – 49,84 | 46.188 KM |
| 2025 | 11 | – | 196 | 48,97 – 653 | 150.010 KM |
| 2026 (do 24.07.) | 13 | – | 33,58 | 33,58 – 142 | 35.696 KM |
Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Republika Srpska ne bilježi novogradnju, pa je kolona prazna.
Ostale opštine u Republici Srpskoj
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² građevinskog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Istočni Stari Grad: 33,58 KM/m².
- Istočna Ilidža342 parcele 58,63 –
- Istočno Novo Sarajevo185 parcela 26,18 –
- Trnovo139 parcela 10,39 –
- Prnjavor95 parcela 58,68 –
- Banja Luka82 parcele 93,87 –
- Kozarska Dubica79 parcela 8,48 –
- Trebinje72 parcele 25,00 –
- Bijeljina69 parcela 31,50 –
- Derventa56 parcela 61,20 –
- Laktaši41 parcela 41,20 –
- Modriča26 parcela 19,50 –
- Kotor Varoš23 parcele 9,59 –
- Doboj20 parcela 8,81 –
- Pale17 parcela 18,00 –
- Prijedor16 parcela 6,00 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Republika Srpska, opština Istočni Stari Grad
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u opštini Istočni Stari Grad? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za opštinu Istočni Stari Grad prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u opštini Istočni Stari Grad dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.