Cijene građevinskog zemljišta Republika Srpska
29,06 KM/m²
Medijan cijene građevinskog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (05.11.2025 do 04.11.2026) u Katastru je evidentirano 1.390 prodanih građevinskih parcela za Republika Srpska. Medijan cijene je 29,06 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 9.957 KM za medijan površine od 440 m².
Pregled realizovanih cijena građevinskog zemljišta za Republika Srpska na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Kretanje cijene građevinskog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 04.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Kretanje cijena građevinskog zemljišta po opštinama
Medijan KM/m² građevinskog zemljišta po kvartalu, zadnja 2 godine, samo kvartali s najmanje 30 prodaja s cijenom. Svi grafikoni imaju istu skalu, pa se mjesta mogu porediti. Kliknite na naziv za detalje.
Cijene građevinskog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5.467 | – | 10,50 | 3,88 – 30,32 | 5.305 KM |
| 2022 | 7.140 | – | 8,94 | 2,94 – 22,77 | 5.000 KM |
| 2023 | 5.946 | – | 11,00 | 4,40 – 25,75 | 5.643 KM |
| 2024 | 1.648 | – | 19,53 | 8,05 – 47,32 | 8.028 KM |
| 2025 | 1.565 | – | 24,68 | 10,00 – 60,00 | 8.500 KM |
| 2026 (do 23.09.) | 1.092 | – | 25,73 | 9,68 – 59,31 | 8.999 KM |
Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Republika Srpska ne bilježi novogradnju, pa je kolona prazna.
Cijene građevinskog zemljišta po opštinama
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² građevinskog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Republika Srpska: 29,06 KM/m².
- Istočna Ilidža342 parcele 58,63 –
- Istočno Novo Sarajevo185 parcela 26,18 –
- Trnovo139 parcela 10,39 –
- Prnjavor95 parcela 58,68 –
- Banja Luka82 parcele 93,87 –
- Kozarska Dubica79 parcela 8,48 –
- Trebinje72 parcele 25,00 –
- Bijeljina69 parcela 31,50 –
- Derventa56 parcela 61,20 –
- Laktaši41 parcela 41,20 –
- Modriča26 parcela 19,50 –
- Kotor Varoš23 parcele 9,59 –
- Doboj20 parcela 8,81 –
- Pale17 parcela 18,00 –
- Prijedor16 parcela 6,00 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Republika Srpska
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u Republici Srpskoj? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za Republiku Srpsku prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u Republici Srpskoj dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.