Cijene građevinskog zemljišta Sarajevo kanton, općina Stari Grad Sarajevo
112 KM/m²
Medijan cijene građevinskog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (05.11.2025 do 04.11.2026) u Katastru je evidentirano 50 prodanih građevinskih parcela za Sarajevo kanton, općina Stari Grad Sarajevo. Medijan cijene je 112 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 13.723 KM za medijan površine od 168 m². Podaci za ovu lokaciju trenutno su dostupni do 08.09.2026.
Pregled realizovanih cijena građevinskog zemljišta za Sarajevo kanton, općina Stari Grad Sarajevo na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene građevinskog zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 05.11.2025 do 04.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Građevinsko zemljište bez infrastrukture | 63,66 | 27 | 27,32 – 411 | 180 m² | 7.984 KM |
| Građevinsko zemljište sa postojećom infrastrukturom | 160 | 23 | 112 – 287 | 162 m² | 18.645 KM |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene građevinskog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 04.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Cijene građevinskog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 67 | 0 | 75,70 | 36,16 – 266 | 11.624 KM |
| 2022 | 152 | 1 | 110 | 51,16 – 194 | 11.679 KM |
| 2023 | 175 | 0 | 106 | 51,38 – 220 | 10.780 KM |
| 2024 | 146 | 0 | 167 | 49,88 – 294 | 14.383 KM |
| 2025 | 126 | 0 | 74,44 | 40,00 – 215 | 8.163 KM |
| 2026 (do 08.09.) | 32 | 0 | 149 | 68,33 – 404 | 18.107 KM |
Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Kantonu Sarajevo
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² građevinskog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Stari Grad Sarajevo: 112 KM/m².
- Hadžići374 parcele 34,67 –
- Ilijaš294 parcele 33,90 –
- Ilidža286 parcela 55,67 –
- Novo Sarajevo150 parcela 142 –
- Vogošća139 parcela 85,32 –
- Centar Sarajevo95 parcela 120 –
- Trnovo31 parcela 47,08 –
- Novi Grad Sarajevo29 parcela 14,69 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton, općina Stari Grad Sarajevo
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Stari Grad Sarajevo? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Stari Grad Sarajevo prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Stari Grad Sarajevo dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.