Cijene građevinskog zemljišta Sarajevo kanton, općina Vogošća
85,32 KM/m²
Medijan cijene građevinskog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (05.11.2025 do 04.11.2026) u Katastru je evidentirano 139 prodanih građevinskih parcela za Sarajevo kanton, općina Vogošća. Medijan cijene je 85,32 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 39.030 KM za medijan površine od 484 m².
Pregled realizovanih cijena građevinskog zemljišta za Sarajevo kanton, općina Vogošća na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene građevinskog zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 05.11.2025 do 04.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Građevinsko zemljište bez infrastrukture | 59,00 | 73 | 27,80 – 100 | 416 m² | 23.668 KM |
| Građevinsko zemljište sa postojećom infrastrukturom | 108 | 66 | 46,44 – 163 | 500 m² | 49.378 KM |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene građevinskog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 04.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Cijene građevinskog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 231 | 0 | 33,64 | 7,73 – 76,94 | 17.580 KM |
| 2022 | 207 | 1 | 37,03 | 8,27 – 75,06 | 17.157 KM |
| 2023 | 254 | 0 | 38,54 | 14,73 – 72,99 | 20.000 KM |
| 2024 | 298 | 0 | 55,15 | 25,38 – 113 | 24.290 KM |
| 2025 | 320 | 0 | 44,30 | 25,00 – 87,62 | 17.866 KM |
| 2026 (do 01.10.) | 102 | 0 | 87,21 | 39,39 – 161 | 46.090 KM |
Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Kantonu Sarajevo
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² građevinskog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Vogošća: 85,32 KM/m².
- Hadžići374 parcele 34,67 –
- Ilijaš294 parcele 33,90 –
- Ilidža286 parcela 55,67 –
- Novo Sarajevo150 parcela 142 –
- Centar Sarajevo95 parcela 120 –
- Stari Grad Sarajevo50 parcela 112 –
- Trnovo31 parcela 47,08 –
- Novi Grad Sarajevo29 parcela 14,69 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton, općina Vogošća
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Vogošća? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Vogošća prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Vogošća dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.