Cijene građevinskog zemljišta Sarajevo kanton, općina Novi Grad Sarajevo
14,69 KM/m²
Medijan cijene građevinskog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
Za općinu Novi Grad Sarajevo katastar od proljeća 2025. bilježi znatno manje kupoprodajnih ugovora nego prije (u posljednjih 12 mjeseci 29 prodanih građevinskih parcela, godinu ranije 72), dok u susjednim općinama (Centar Sarajevo, Novo Sarajevo i Ilidža) nema ni približno takvog pada. To ukazuje da se dio ugovora ne upisuje u javni katastar, a ne na pad tržišta: brojevi ispod su nepotpuni, a cijene se računaju iz manjeg broja prodaja.
U posljednjih 12 mjeseci (05.11.2025 do 04.11.2026) u Katastru je evidentirano 29 prodanih građevinskih parcela za Sarajevo kanton, općina Novi Grad Sarajevo. Medijan cijene je 14,69 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 7.300 KM za medijan površine od 303 m². Podaci za ovu lokaciju trenutno su dostupni do 07.08.2026.
Pregled realizovanih cijena građevinskog zemljišta za Sarajevo kanton, općina Novi Grad Sarajevo na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Kretanje cijene građevinskog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 04.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Cijene građevinskog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 376 | 3 | 50,00 | 25,82 – 122 | 12.588 KM |
| 2022 | 354 | 0 | 50,00 | 22,99 – 130 | 14.560 KM |
| 2023 | 334 | 0 | 60,49 | 26,23 – 131 | 13.681 KM |
| 2024 | 120 | 6 | 50,00 | 17,17 – 217 | 15.000 KM |
| 2025 | 59 | 0 | 51,26 | 17,67 – 206 | 11.977 KM |
| 2026 (do 07.08.) | 25 | 0 | 14,69 | 10,00 – 36,66 | 5.000 KM |
Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Kantonu Sarajevo
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² građevinskog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Novi Grad Sarajevo: 14,69 KM/m².
- Hadžići374 parcele 34,67 –
- Ilijaš294 parcele 33,90 –
- Ilidža286 parcela 55,67 –
- Novo Sarajevo150 parcela 142 –
- Vogošća139 parcela 85,32 –
- Centar Sarajevo95 parcela 120 –
- Stari Grad Sarajevo50 parcela 112 –
- Trnovo31 parcela 47,08 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton, općina Novi Grad Sarajevo
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Novi Grad Sarajevo? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Novi Grad Sarajevo prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Novi Grad Sarajevo dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.