Cijene građevinskog zemljišta Sarajevo kanton, općina Hadžići
34,67 KM/m²
Medijan cijene građevinskog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (05.11.2025 do 04.11.2026) u Katastru je evidentirano 374 prodane građevinske parcele za Sarajevo kanton, općina Hadžići. Medijan cijene je 34,67 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 20.000 KM za medijan površine od 592 m².
Pregled realizovanih cijena građevinskog zemljišta za Sarajevo kanton, općina Hadžići na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene građevinskog zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 05.11.2025 do 04.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Građevinsko zemljište sa postojećom infrastrukturom | 40,06 | 297 | 26,37 – 65,01 | 596 m² | 22.389 KM |
| Građevinsko zemljište bez infrastrukture | 19,31 | 75 | 11,96 – 30,36 | 559 m² | 12.256 KM |
| Građevinsko zemljište sa građevinskom dozvolom | – | 2 | – | – | – |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene građevinskog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 04.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Cijene građevinskog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 550 | 1 | 23,37 | 10,34 – 41,23 | 17.942 KM |
| 2022 | 681 | 1 | 19,11 | 9,30 – 38,17 | 16.140 KM |
| 2023 | 488 | 11 | 29,86 | 16,41 – 50,02 | 17.864 KM |
| 2024 | 589 | 0 | 28,95 | 12,46 – 53,91 | 18.063 KM |
| 2025 | 580 | 0 | 30,40 | 18,21 – 68,26 | 19.264 KM |
| 2026 (do 23.09.) | 264 | 0 | 38,98 | 23,80 – 62,50 | 20.956 KM |
Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Kantonu Sarajevo
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² građevinskog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Hadžići: 34,67 KM/m².
- Ilijaš294 parcele 33,90 –
- Ilidža286 parcela 55,67 –
- Novo Sarajevo150 parcela 142 –
- Vogošća139 parcela 85,32 –
- Centar Sarajevo95 parcela 120 –
- Stari Grad Sarajevo50 parcela 112 –
- Trnovo31 parcela 47,08 –
- Novi Grad Sarajevo29 parcela 14,69 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Sarajevo kanton, općina Hadžići
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Hadžići? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Hadžići prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Hadžići dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.