Cijene poljoprivrednog zemljišta Unsko-sanski kanton, općina Velika Kladuša
1,12 KM/m²
Medijan cijene poljoprivrednog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (06.11.2025 do 05.11.2026) u Katastru je evidentirano 443 prodane poljoprivredne parcele za Unsko-sanski kanton, općina Velika Kladuša. Medijan cijene je 1,12 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 2.699 KM za medijan površine od 2.122 m².
Pregled realizovanih cijena poljoprivrednog zemljišta za Unsko-sanski kanton, općina Velika Kladuša na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 06.11.2025 do 05.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Njive, livade i vrtovi | 1,12 | 402 | 0,50 – 3,50 | 2.120 m² | 2.882 KM |
| Pašnjaci | 0,60 | 33 | 0,40 – 1,62 | 2.493 m² | 1.888 KM |
| Trajni nasadi (voćnjaci, vinogradi i dr.) | 3,94 | 8 | 1,80 – 8,00 | 638 m² | 2.118 KM |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene poljoprivrednog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Poljoprivredno zemljište su njive, livade i vrtovi, voćnjaci i vinogradi (trajni nasadi) i pašnjaci zajedno. Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 05.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 471 | 0 | 0,85 | 0,33 – 2,82 | 2.154 KM |
| 2022 | 556 | 0 | 1,24 | 0,52 – 4,85 | 2.797 KM |
| 2023 | 642 | 0 | 1,38 | 0,56 – 6,25 | 2.513 KM |
| 2024 | 499 | 0 | 1,23 | 0,49 – 4,14 | 2.541 KM |
| 2025 | 590 | 0 | 1,18 | 0,51 – 3,19 | 2.553 KM |
| 2026 (do 23.09.) | 325 | 0 | 1,29 | 0,50 – 3,60 | 3.000 KM |
Poljoprivredno zemljište su njive, livade i vrtovi, voćnjaci i vinogradi (trajni nasadi) i pašnjaci zajedno. Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Unsko-sanskom kantonu
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² poljoprivrednog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Velika Kladuša: 1,12 KM/m².
- Cazin361 parcela 1,03 –
- Sanski Most299 parcela 2,30 –
- Bosanski Petrovac216 parcela 0,37 –
- Bosanska Krupa208 parcela 1,04 –
- Bihać161 parcela 4,00 –
- Ključ145 parcela 1,76 –
- Bužim115 parcela 0,61 –
Pitajte AI o cijenama poljoprivrednog zemljišta u općini Velika Kladuša
Odgovor piše besplatni AI model iz brojeva ove stranice. Može pogriješiti i nije finansijski savjet; ne upisujte lične podatke. Više o Pitaj AI i izbor modela
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Unsko-sanski kanton, općina Velika Kladuša
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Velika Kladuša? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Velika Kladuša prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Velika Kladuša dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.