Cijene građevinskog zemljišta Unsko-sanski kanton, općina Velika Kladuša
24,62 KM/m²
Medijan cijene građevinskog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (05.11.2025 do 04.11.2026) u Katastru je evidentirano 170 prodanih građevinskih parcela za Unsko-sanski kanton, općina Velika Kladuša. Medijan cijene je 24,62 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 11.019 KM za medijan površine od 497 m².
Pregled realizovanih cijena građevinskog zemljišta za Unsko-sanski kanton, općina Velika Kladuša na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene građevinskog zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 05.11.2025 do 04.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Građevinsko zemljište sa postojećom infrastrukturom | 33,60 | 97 | 17,31 – 57,64 | 456 m² | 15.675 KM |
| Građevinsko zemljište bez infrastrukture | 10,21 | 72 | 4,78 – 23,64 | 504 m² | 3.894 KM |
| Građevinsko zemljište sa građevinskom dozvolom | – | 1 | – | – | – |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene građevinskog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 04.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Cijene građevinskog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 115 | 0 | 32,96 | 18,56 – 63,08 | 11.358 KM |
| 2022 | 42 | 0 | 31,67 | 12,65 – 54,71 | 15.000 KM |
| 2023 | 85 | 0 | 18,10 | 7,71 – 36,53 | 4.786 KM |
| 2024 | 193 | 0 | 18,52 | 6,50 – 39,53 | 7.517 KM |
| 2025 | 199 | 0 | 20,24 | 9,53 – 40,29 | 8.460 KM |
| 2026 (do 02.10.) | 141 | 0 | 27,40 | 10,45 – 45,82 | 14.595 KM |
Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Unsko-sanskom kantonu
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² građevinskog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Velika Kladuša: 24,62 KM/m².
- Cazin480 parcela 13,58 –
- Bihać304 parcele 27,09 –
- Sanski Most122 parcele 23,14 –
- Bužim114 parcela 7,28 –
- Ključ85 parcela 12,92 –
- Bosanska Krupa78 parcela 30,30 –
- Bosanski Petrovac60 parcela 9,77 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Unsko-sanski kanton, općina Velika Kladuša
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Velika Kladuša? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Velika Kladuša prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Velika Kladuša dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.