Cijene građevinskog zemljišta Unsko-sanski kanton
17,32 KM/m²
Medijan cijene građevinskog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (05.11.2025 do 04.11.2026) u Katastru je evidentirano 1.413 prodanih građevinskih parcela za Unsko-sanski kanton. Medijan cijene je 17,32 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 7.427 KM za medijan površine od 468 m².
Pregled realizovanih cijena građevinskog zemljišta za Unsko-sanski kanton na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene građevinskog zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 05.11.2025 do 04.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Građevinsko zemljište sa postojećom infrastrukturom | 18,26 | 859 | 9,04 – 50,00 | 439 m² | 8.000 KM |
| Građevinsko zemljište bez infrastrukture | 13,40 | 529 | 5,00 – 28,55 | 500 m² | 5.500 KM |
| Građevinsko zemljište sa građevinskom dozvolom | 75,47 | 25 | 43,03 – 96,22 | 608 m² | 49.456 KM |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene građevinskog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 04.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Kretanje cijena građevinskog zemljišta po općinama
Medijan KM/m² građevinskog zemljišta po kvartalu, zadnja 2 godine, samo kvartali s najmanje 30 prodaja s cijenom. Svi grafikoni imaju istu skalu, pa se mjesta mogu porediti. Kliknite na naziv za detalje.
Cijene građevinskog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.377 | 7 | 15,48 | 5,22 – 40,10 | 6.838 KM |
| 2022 | 1.347 | 2 | 16,59 | 6,07 – 40,52 | 6.863 KM |
| 2023 | 1.413 | 1 | 16,00 | 5,08 – 42,92 | 7.000 KM |
| 2024 | 1.657 | 2 | 17,70 | 6,64 – 40,23 | 7.720 KM |
| 2025 | 1.639 | 0 | 16,04 | 6,23 – 36,68 | 7.091 KM |
| 2026 (do 13.10.) | 1.151 | 7 | 18,00 | 8,57 – 43,89 | 7.613 KM |
Građevinsko zemljište su sve njegove vrste zajedno: s dozvolom, s infrastrukturom i bez nje (RS ih ne razdvaja). Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Cijene građevinskog zemljišta po općinama
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² građevinskog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Unsko-sanski kanton: 17,32 KM/m².
- Cazin480 parcela 13,58 –
- Bihać304 parcele 27,09 –
- Velika Kladuša170 parcela 24,62 –
- Sanski Most122 parcele 23,14 –
- Bužim114 parcela 7,28 –
- Ključ85 parcela 12,92 –
- Bosanska Krupa78 parcela 30,30 –
- Bosanski Petrovac60 parcela 9,77 –
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Unsko-sanski kanton
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u Unsko-sanskom kantonu? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za Unsko-sanski kanton prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u Unsko-sanskom kantonu dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.