Cijene poljoprivrednog zemljišta Srednjobosanski kanton, općina Gornji Vakuf-Uskoplje
4,04 KM/m²
Medijan cijene poljoprivrednog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (06.11.2025 do 05.11.2026) u Katastru je evidentirano 109 prodanih poljoprivrednih parcela za Srednjobosanski kanton, općina Gornji Vakuf-Uskoplje. Medijan cijene je 4,04 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 3.241 KM za medijan površine od 997 m².
Pregled realizovanih cijena poljoprivrednog zemljišta za Srednjobosanski kanton, općina Gornji Vakuf-Uskoplje na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 06.11.2025 do 05.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Njive, livade i vrtovi | 4,63 | 93 | 1,85 – 7,94 | 1.081 m² | 4.000 KM |
| Pašnjaci | 0,40 | 8 | 0,29 – 3,16 | 1.058 m² | 1.166 KM |
| Trajni nasadi (voćnjaci, vinogradi i dr.) | 1,64 | 8 | 1,17 – 2,76 | 400 m² | 913 KM |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene poljoprivrednog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Poljoprivredno zemljište su njive, livade i vrtovi, voćnjaci i vinogradi (trajni nasadi) i pašnjaci zajedno. Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 05.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 68 | 0 | 8,84 | 3,13 – 20,38 | 5.000 KM |
| 2022 | 39 | 0 | 3,44 | 2,34 – 13,40 | 7.000 KM |
| 2023 | 64 | 0 | 3,87 | 1,52 – 9,51 | 3.000 KM |
| 2024 | 65 | 0 | 4,06 | 1,49 – 9,14 | 4.000 KM |
| 2025 | 51 | 0 | 1,85 | 0,79 – 7,01 | 1.638 KM |
| 2026 (do 05.10.) | 97 | 0 | 4,18 | 1,35 – 7,94 | 3.495 KM |
Poljoprivredno zemljište su njive, livade i vrtovi, voćnjaci i vinogradi (trajni nasadi) i pašnjaci zajedno. Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Ostale općine u Srednjobosanskom kantonu
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² poljoprivrednog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Gornji Vakuf-Uskoplje: 4,04 KM/m².
- Travnik449 parcela 6,25 –
- Kiseljak299 parcela 4,97 –
- Busovača211 parcela 3,41 –
- Novi Travnik200 parcela 3,89 –
- Vitez122 parcele 3,36 –
- Donji Vakuf97 parcela 3,72 –
- Fojnica96 parcela 3,40 –
- Kreševo56 parcela 9,35 –
- Dobretići16 parcela 0,59 –
Pitajte AI o cijenama poljoprivrednog zemljišta u općini Gornji Vakuf-Uskoplje
Odgovor piše besplatni AI model iz brojeva ove stranice. Može pogriješiti i nije finansijski savjet; ne upisujte lične podatke. Više o Pitaj AI i izbor modela
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Srednjobosanski kanton, općina Gornji Vakuf-Uskoplje
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u općini Gornji Vakuf-Uskoplje? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za općinu Gornji Vakuf-Uskoplje prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u općini Gornji Vakuf-Uskoplje dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.