Cijene poljoprivrednog zemljišta Srednjobosanski kanton
4,28 KM/m²
Medijan cijene poljoprivrednog zemljišta u zadnjih 12 mjeseci
U posljednjih 12 mjeseci (06.11.2025 do 05.11.2026) u Katastru je evidentirano 1.655 prodanih poljoprivrednih parcela za Srednjobosanski kanton. Medijan cijene je 4,28 KM/m². Medijan cijene parcele (procjena, bez drugih nekretnina iz istog ugovora, npr. drugih parcela) je 3.796 KM za medijan površine od 855 m².
Pregled realizovanih cijena poljoprivrednog zemljišta za Srednjobosanski kanton na osnovu zvaničnih podataka iz Katastra. Pogledajte stvarne prodajne cijene, a ne tražene cijene sa oglasa.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po vrsti
Posljednjih 12 mjeseci (od 06.11.2025 do 05.11.2026), po vrstama kako ih vode katastri FBiH i RS; ista vrsta pod dva naziva je spojena.
| Vrsta | Medijan KM/m² | Prodanih parcela | Raspon (25–75 %) | Medijan površine | Medijan cijene (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| Njive, livade i vrtovi | 3,95 | 1.389 | 1,75 – 10,09 | 922 m² | 3.635 KM |
| Pašnjaci | 5,63 | 143 | 1,52 – 14,38 | 744 m² | 4.177 KM |
| Trajni nasadi (voćnjaci, vinogradi i dr.) | 6,13 | 123 | 2,68 – 15,27 | 562 m² | 4.168 KM |
Medijan i raspon su izostavljeni za vrste s manje od 5 prodaja s cijenom; prodani suvlasnički udjeli ulaze u broj, ali ne u cijene. Medijan cijene je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena u odnosu na godinu prije se ne računa ni po vrsti: i unutar jedne vrste cijena po m² zavisi od veličine i položaja prodanih parcela, pa se medijan pomjera s njima. Kretanje cijene jedne vrste, po mjesecima i s pojedinačnim transakcijama, prikazuje interaktivni pregled (filter Vrsta).
Kretanje cijene poljoprivrednog zemljišta po kvartalima
Medijan KM/m² iz realizovanih ugovora, zadnjih 12 kvartala. Poljoprivredno zemljište su njive, livade i vrtovi, voćnjaci i vinogradi (trajni nasadi) i pašnjaci zajedno. Kvartali s manje od 30 prodanih parcela s cijenom su izostavljeni, a tekući kvartal se crta tek kad završi. Prodani suvlasnički udjeli (npr. ½ kuće) ulaze u broj, ali ne u cijene.
Broj prodanih parcela po godinama
Iz ugovora evidentiranih u Katastru, do 05.11.2026. Ugovor s više parcela broji svaku.
Kretanje cijena poljoprivrednog zemljišta po općinama
Medijan KM/m² poljoprivrednog zemljišta po kvartalu, zadnja 2 godine, samo kvartali s najmanje 30 prodaja s cijenom. Svi grafikoni imaju istu skalu, pa se mjesta mogu porediti. Kliknite na naziv za detalje.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po godinama
| Godina | Prodanih parcela | Novogradnja | Medijan KM/m² | Raspon (25–75 %) | Medijan cijene nekretnine (procjena) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.756 | 13 | 3,22 | 1,08 – 8,02 | 2.741 KM |
| 2022 | 1.543 | 4 | 2,71 | 1,10 – 6,87 | 3.000 KM |
| 2023 | 1.794 | 13 | 2,71 | 1,14 – 7,24 | 2.653 KM |
| 2024 | 1.680 | 1 | 3,00 | 1,21 – 6,81 | 2.700 KM |
| 2025 | 1.702 | 4 | 3,33 | 1,34 – 8,38 | 3.000 KM |
| 2026 (do 30.10.) | 1.422 | 1 | 4,39 | 1,90 – 11,04 | 3.887 KM |
Poljoprivredno zemljište su njive, livade i vrtovi, voćnjaci i vinogradi (trajni nasadi) i pašnjaci zajedno. Medijan cijene nekretnine je procjena: dio cijene ugovora koji pripada samoj nekretnini, bez drugih nekretnina iz istog ugovora (npr. drugih parcela). Promjena se ne računa: i ovaj medijan miješa vrste, pa bi mjerio njihov omjer, a ne cijene. Novogradnja je prema statusu ugovora u katastru FBiH.
Cijene poljoprivrednog zemljišta po općinama
Posljednjih 12 mjeseci: medijan KM/m² poljoprivrednog zemljišta i broj prodanih parcela. Isprekidana linija je Srednjobosanski kanton: 4,28 KM/m².
- Travnik449 parcela 6,25 –
- Kiseljak299 parcela 4,97 –
- Busovača211 parcela 3,41 –
- Novi Travnik200 parcela 3,89 –
- Vitez122 parcele 3,36 –
- Gornji Vakuf-Uskoplje109 parcela 4,04 –
- Donji Vakuf97 parcela 3,72 –
- Fojnica96 parcela 3,40 –
- Kreševo56 parcela 9,35 –
- Dobretići16 parcela 0,59 –
Pitajte AI o cijenama poljoprivrednog zemljišta u Srednjobosanskom kantonu
Odgovor piše besplatni AI model iz brojeva ove stranice. Može pogriješiti i nije finansijski savjet; ne upisujte lične podatke. Više o Pitaj AI i izbor modela
Interaktivni pregled
Filteri po općini i katastarskoj općini, mapa prodaja, pojedinačne transakcije, raspon cijena i novogradnja.
Analiza tržišta nekretnina: Srednjobosanski kanton
Stvarne cijene
Tražite stan ili kuću u Srednjobosanskom kantonu? Invest Info platforma vam omogućava uvid u historijske podatke o prodaji, kako biste znali da li je cijena koju prodavac traži realna.
Katastar i oglasi
Većina portala (poput OLX-a) prikazuje tražene cijene. Naša statistika za Srednjobosanski kanton prikazuje cijene iz kupoprodajnih ugovora. Često postoji razlika između želja prodavača i realnosti tržišta.
Historija trendova
Naši grafikoni prikazuju kretanje cijena od 2017. do danas. Pogledajte tačan datum kada je cijena kvadrata u Srednjobosanskom kantonu dosegla svoj vrhunac i pratite da li tržište trenutno raste ili pada.